Extension planning

att bygga ett nytt hus förlängning, oavsett storlek, är en stor uppgift som kräver gott om tid och tålamod. Här är några viktiga frågor att tänka på innan man börjar på en ny förlängning.

hur man planerar en förlängning

från bygglov och parti vägg avtal till sista handen, ta itu med en förlängning kan vara överväldigande. Bryt ner det i smältbara bitar och börja med att tänka på grunderna. Vi har inkluderat några inledande frågor nedan för att komma igång.

helst vill du sluta med ett helt nytt utrymme som inte bara ser bra ut och ger mer utrymme, men lägger till värde för din fastighet också.

men först överväga dessa frågor:

utökar din egendomsrätt för dig?

kan inte bära tanken på att flytta hus men ditt nuvarande hem känns på den lilla sidan? Kanske är det omvälvningen och kostnaden eller det lämnar helt enkelt ett hem du älskar. Oavsett anledning kan förlängning vara den perfekta lösningen och det betyder att du kan skräddarsy utrymmet för att passa din livssituation.

om du har funderat på att utöka ditt hem, överväga om dina planer kommer att öka värdet och hur mycket extra utrymme den nya förlängningen kommer att ge.

beroende på kvaliteten på förlängningen och platsen för din fastighet kan värdeökningen vara väsentligt mer än den ursprungliga investeringen av förlängningen. Men om det inte är det, är det extra utrymmet värt pengarna? Hur jämför det med rörliga kostnader och uppgraderingen till en större fastighet? Prata med lokala fastighetsmäklare för att få en bra uppfattning om din lokala marknad så att du kan börja din förlängning med tillförsikt.

vem ska designa och bygga din förlängning?

en av de första sakerna du behöver tänka på är vem som ska designa ditt nya tillägg. Att välja rätt person att utarbeta dina planer är lika viktigt som att välja rätt byggare.

du kan välja att designa det själv, välja ett bygg-och designföretag, eller du kan arbeta med en arkitekt eller arkitekttekniker.

nyckeln är att göra din forskning, titta på tidigare arbete och helst tala med tidigare kunder. Välj någon som är närmast i linje med dina design ambitioner, och vem du känner att du kan arbeta med bäst. Detsamma gäller för att välja en byggare.

läs råd från en arkitekt och byggare för en detaljerad Q&A och deras bästa tips. Du kan också gå till vilken? Betrodda handlare att hitta lokala handlare lokala för dig.

du kan också använda vår betrodda Handlare sökverktyg för att hitta en pålitlig, lokal tradesperson.

ska du få förlängningsförsäkring?

innan du bygger en förlängning är det viktigt att kontakta din hemförsäkringsleverantör för att meddela dem om dina planer. Förlängningen kommer sannolikt att öka ombyggnadskostnaden för ditt hus, vilket är något som försäkringsbolagen tar hänsyn till när de prissätter Premier. Dessutom kan byggnadsarbeten sätta fastigheten i risk för skador.

Ring upp din försäkringsgivare och de kommer att meddela dig om din nuvarande policy kommer att täcka den nya förlängningen. Du kan hitta dina premier ökar men om du inte låter din försäkringsgivare veta och det finns ett problem med fastigheten i framtiden, kan din policy vara ogiltig. Om de av någon anledning inte kan täcka fastigheten nu måste du hitta en ny leverantör innan ditt skydd avbryts.

din försäkringsgivare behöver också veta om du bor någon annanstans under arbetena. Om du har allvarliga arbete, överväga specialist renoveringar försäkring som täcker mot saker som går fel med byggnadsarbete, material och fastighetsägarnas ansvar.

kontrollera att alla byggare som arbetar på din fastighet har professionell ersättningsförsäkring för att täcka kostnaderna om något skulle gå fel.

hem-förbättringar-checklista-473729.pdf

pdf (432 KB)

det finns en fil tillgänglig för nedladdning. (pdf-432 KB). Den här filen är tillgänglig för nedladdning på .

är äganderätten till freehold?

om du äger hyresavtalet snarare än det fria till din egendom (ofta sant för lägenheter) måste du kontrollera detaljerna i ditt hyresavtal för att säkerställa att du har rätt att ändra fastigheten. Du kan behöva få godkännande från freeholder, vilket kan innebära ytterligare planer för att få logga ut.

hur man håller fred med grannar?

alla vill undvika fejder med sina grannar, men byggprojekt kan vara en viktig orsak till tvister. Försök att ha en ärlig och öppen diskussion personligen i förväg för att förhoppningsvis undvika problem längs linjen.

låt dem veta om dina planer i god tid, särskilt om arbetena kan orsaka störningar. Och om bygglov krävs, kommer dina grannar att konsulteras av den lokala planeringsmyndigheten per post.

ska du flytta ut när du bygger en förlängning?

Bestäm om du ska flytta ut under byggandet.

uppsidan är att undvika störningar, damm och buller. Att bo på en dammig byggarbetsplats är inte lätt och beroende på vilken förlängning du går för kan du vara utan kök eller badrum ett tag. Din fastighet kan till och med sakna en bakvägg eller ett tak, värme och rinnande vatten, vilket är särskilt eländigt på vintern.

att bo på plats innebär att du kan övervaka byggnadsarbetet, fatta snabba beslut och hålla saker i rörelse. Du sparar också mycket pengar och att hitta kortsiktiga låter kan vara svårt.

vilken förlängning ska du gå för?

du har förmodligen en grov uppfattning om vilken förlängning du vill, beroende på om du bor i en lägenhet eller hus eller om du vill bygga ut så mycket du kan eller helt enkelt konvertera ditt garage.

om du överväger mellan en eller två berättelser, var medveten om att en två våningar förlängning inte kostar mycket mer per kvadratmeter eftersom du måste betala för de dyraste elementen ändå. Gå till vår tilläggskostnadssida för att se skillnaden.

när du bestämmer dig, tänk på vilken åtkomst du har. Till exempel parkering utanför gatan eller en sidoingång för att föra material till tomten och komma åt platsen.

gå till vår guide om förlängningstyper och hitta information om specifika verandaförlängningar, källarförlängningar, garageomvandlingar och tillägg, samt enkla och dubbla våningar.

vi har också dedikerade guider till loft omvandlingar och uterum, som täcker kostnader, insider tips från husägare, jargong busters och stilideer.

behöver du bygglov?

Detta är en viktig punkt att tänka på när man planerar en förlängning. Gå till vår sida om byggregler och bygglov för mer djupgående råd.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.