planificarea extinderii

construirea unei noi extensii a casei, indiferent de dimensiune, este o sarcină mare care necesită mult timp și răbdare. Iată câteva întrebări cheie de luat în considerare înainte de a începe o nouă extensie.

cum să planificați o extensie

de la permisiunea de planificare și acordurile de perete de partid până la finisaje, abordarea unei extensii poate fi copleșitoare. Împărțiți-l în bucăți digerabile și începeți să vă gândiți la elementele de bază. Am inclus câteva întrebări inițiale de mai jos pentru a începe.

în mod ideal, doriți să ajungeți la un spațiu nou, care nu numai că arată excelent și oferă mai mult spațiu, dar adaugă și valoare proprietății dvs.

dar mai întâi, luați în considerare aceste întrebări:

vă extinde dreptul de proprietate?

nu poate suporta gândul de a muta casa, dar casa ta actuală se simte pe partea de mici? Poate că este răsturnarea și costul sau pur și simplu lasă în urmă o casă pe care o iubești. Oricare ar fi motivul, extinderea ar putea fi soluția ideală și înseamnă că puteți adapta spațiul pentru a se potrivi situației dvs. de viață.

dacă v-ați gândit să vă extindeți casa, luați în considerare dacă planurile dvs. vor adăuga valoare și cât spațiu suplimentar va aduce noua extensie.

în funcție de calitatea extensiei și de locația proprietății dvs., creșterea valorii ar putea fi substanțial mai mare decât investiția inițială a extensiei. Dar dacă nu este, spațiul suplimentar merită banii? Cum se compara cu mutarea costurilor și upgrade-ul la o proprietate mai mare? Discutați cu agenții imobiliari locali pentru a vă face o idee bună despre piața locală, astfel încât să puteți începe extinderea cu încredere.

cine vă va proiecta și construi extensia?

unul dintre primele lucruri la care va trebui să vă gândiți este cine vă va proiecta noua extensie. Alegerea persoanei potrivite pentru a vă elabora planurile este la fel de importantă ca alegerea constructorului potrivit.

puteți alege să-l proiectați singur, să optați pentru o companie de construcție și proiectare sau puteți lucra cu un arhitect sau tehnolog arhitectural.

cheia este să vă faceți cercetările, să vă uitați la lucrările anterioare și, în mod ideal, să vorbiți cu clienții din trecut. Alege pe cineva care se aliniază cel mai bine cu aspirațiile tale de design și cu cine simți că poți lucra cel mai bine. Același lucru este valabil și pentru alegerea unui constructor.

citiți sfaturile unui arhitect și constructor pentru un Q detaliat &A și sfaturile lor de top. Puteți, de asemenea, cap la care? Comercianți de încredere pentru a găsi comercianți locali locali pentru dvs.

de asemenea, puteți utiliza instrumentul nostru de căutare a comercianților de încredere pentru a găsi un comerciant local de încredere.

ar trebui să obțineți o asigurare de prelungire?

înainte de a construi o extensie, este important să contactați furnizorul dvs. de asigurări pentru a le informa despre planurile dvs. Extinderea va crește probabil reconstrui costul de casa ta, care este ceva asigurătorii să ia în considerare atunci când primele de stabilire a prețurilor. Mai mult, lucrările de construcție ar putea pune proprietatea în pericol de deteriorare.

apelați asigurătorul și vă vor anunța dacă polița dvs. actuală va acoperi noua extensie. Puteți găsi dumneavoastră prime crește, dar dacă nu lasa asigurătorul știu și există o problemă cu proprietatea în viitor, politica ar putea fi nule. Dacă din anumite motive nu pot acoperi proprietatea acum, va trebui să găsiți un nou furnizor înainte ca acoperirea dvs. să fie anulată.

asigurătorul dvs. trebuie, de asemenea, să știe dacă stați în altă parte în timpul lucrărilor. Dacă aveți o muncă serioasă, luați în considerare asigurarea de renovare specializată, care acoperă lucrurile care nu merg bine cu lucrările de construcție, materialele și răspunderea proprietarilor.

verificați dacă orice constructor care lucrează la proprietatea dvs. are o asigurare profesională de despăgubire pentru a acoperi costurile în cazul în care ceva nu merge bine.

acasă-îmbunătățiri-lista de verificare-473729.pdf

pdf (432 KB)

există un fișier disponibil pentru descărcare. (pdf – 432 KB). Acest fișier este disponibil pentru descărcare la .

este proprietatea de închiriere a proprietății libere?

dacă dețineți proprietatea închiriată, mai degrabă decât proprietatea gratuită a proprietății dvs. (adesea adevărată pentru apartamente), va trebui să verificați detaliile contractului de închiriere pentru a vă asigura că aveți dreptul de a modifica proprietatea. Este posibil să trebuiască să obțineți aprobarea de la deținătorul liber, ceea ce ar putea însemna planuri suplimentare pentru a obține semnarea.

cum să păstrăm pacea cu vecinii?

toată lumea va dori să evite certurile cu vecinii lor, dar proiectele de construcții pot fi o cauză majoră a disputelor. Încercați și au o discuție onestă și deschisă în persoană în prealabil pentru a evita, sperăm, problemele pe linie.

anunțați-i despre planurile dvs. cu mult timp în avans, în special dacă lucrările pot provoca perturbări. Și dacă este necesară permisiunea de planificare, vecinii dvs. vor fi consultați de autoritatea locală de planificare prin poștă.

ar trebui să vă mutați atunci când construiți o extensie?

Decide dacă să se mute în timpul construcției.

partea bună este evitarea perturbărilor, a prafului și a zgomotului. A trăi într-un șantier prăfuit nu este ușor și, în funcție de extensia pe care o alegeți, ați putea fi fără bucătărie sau baie pentru o vreme. Proprietatea dvs. ar putea lipsi chiar și un perete din spate sau un acoperiș, încălzire și apă curentă, care este deosebit de mizerabilă în timpul iernii.

locuirea la fața locului înseamnă că veți putea supraveghea lucrările de construcție, veți lua decizii rapide și veți menține lucrurile în mișcare. De asemenea, veți economisi mulți bani și găsirea de permise pe termen scurt poate fi dificilă.

pentru ce extensie ar trebui să mergeți?

probabil că aveți o idee aproximativă despre ce extensie doriți, în funcție de faptul dacă locuiți într-un apartament sau o casă sau dacă doriți să construiți cât puteți sau pur și simplu să vă convertiți garajul.

dacă deliberați între una sau două etaje, rețineți că o extensie cu două etaje nu va costa mult mai mult pe metru pătrat, deoarece oricum va trebui să plătiți pentru cele mai scumpe elemente. Accesați pagina noastră de costuri de extensie pentru a vedea diferența.

când decideți, gândiți-vă ce Acces aveți. De exemplu, parcarea în afara străzii sau o intrare laterală pentru aducerea materialelor pe teren și accesarea site-ului.

mergeți la ghidul nostru privind tipurile de extensii și găsiți informații despre extensiile specifice pridvorului, extensiile subsolului, conversiile și extensiile garajului, precum și Extensiile cu un singur etaj și cu două etaje.

de asemenea, avem ghiduri dedicate conversiilor loft și conservatoarelor, care acoperă costurile, sfaturi din interior de la proprietarii de case, jargon busters și idei de stil.

veți avea nevoie de permisiunea de planificare?

acesta este un punct vital de luat în considerare atunci când planificați o extensie. Accesați pagina noastră despre reglementările de construcție și permisiunea de planificare pentru sfaturi mai aprofundate.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.