planejamento de extensão

construir uma nova extensão de casa, seja qual for o tamanho, é uma grande tarefa que requer muito tempo e paciência. Aqui estão algumas questões-chave a serem consideradas antes de embarcar em uma nova extensão.

como planejar uma extensão

da permissão de planejamento e acordos de parede partidária aos retoques finais, abordar uma extensão pode ser esmagador. Divida – o em pedaços digeríveis e comece pensando no básico. Incluímos algumas perguntas iniciais abaixo para você começar.

idealmente, você gostaria de acabar com um novo espaço que não só parece ótimo e oferece mais espaço, mas também agrega valor à sua propriedade.

mas primeiro, considere estas perguntas:

está estendendo seu direito de propriedade para você?

não pode suportar o pensamento de mudar de casa, mas sua casa atual está se sentindo do lado pequeno? Talvez seja a agitação e o custo ou simplesmente deixar para trás uma casa que você ama. Seja qual for o motivo, estender pode ser a solução ideal e significa que você pode adaptar o espaço para se adequar à sua situação de vida.

se você está pensando em estender sua casa, considere se seus planos vão agregar valor e quanto espaço extra a nova extensão trará.

dependendo da qualidade da extensão e da localização da sua propriedade, o aumento de valor pode ser substancialmente maior do que o investimento inicial da extensão. Mas se não for, o espaço extra vale o dinheiro? Como ele se compara com os custos de movimentação e a atualização para uma propriedade maior? Converse com agentes imobiliários locais para ter uma boa idéia sobre o seu mercado local para que você possa começar sua extensão com confiança.

Quem vai projetar e construir a sua extensão?

uma das primeiras coisas que você precisa pensar é quem vai projetar sua nova extensão. Escolher a pessoa certa para elaborar seus planos é tão importante quanto escolher o construtor certo.

você pode optar por projetá-lo sozinho, optar por uma empresa de construção e design, ou você pode trabalhar com um arquiteto ou tecnólogo arquitetônico.

a chave é fazer sua pesquisa, olhar para o trabalho anterior e, idealmente, falar com clientes anteriores. Escolha alguém que mais se alinhe com suas aspirações de design e com quem você acha que pode trabalhar melhor. O mesmo vale para escolher um construtor.

leia o conselho de um arquiteto e construtor para um Q detalhado&a e suas principais dicas. Você também pode ir para qual? Comerciantes confiáveis para encontrar comerciantes locais locais para você.

você também pode usar nossa ferramenta de pesquisa de Traders confiáveis para encontrar um comerciante local confiável.

você deve obter seguro de extensão?

Antes de construir uma extensão, é importante entrar em contato com sua seguradora doméstica para informá-los sobre seus planos. A extensão provavelmente aumentará o custo de reconstrução de sua casa, o que é algo que as seguradoras levam em consideração ao precificar os prêmios. Além disso, o trabalho de construção pode colocar a propriedade em risco de danos.

ligue para sua seguradora e eles informarão se sua apólice atual cobrirá a nova extensão. Você pode achar que seus prêmios aumentam, mas se você não informar sua seguradora e houver um problema com a propriedade no futuro, sua apólice poderá ser anulada. Se por algum motivo eles não puderem cobrir a propriedade Agora, você precisará encontrar um novo provedor antes que sua cobertura seja cancelada.

sua seguradora também precisa saber se você está hospedado em outro lugar durante as obras. Se você está tendo um trabalho sério feito, considere o seguro de reformas especializadas que cobre contra coisas que dão errado com o trabalho de construção, materiais e responsabilidade dos proprietários.

verifique se qualquer construtor que trabalhe em sua propriedade tem seguro de indenização Profissional para cobrir os custos, caso algo dê errado.

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a propriedade é arrendada de propriedade livre?

se você possui o arrendamento em vez do livre para sua propriedade (muitas vezes verdadeiro de apartamentos), você precisará verificar os detalhes do seu arrendamento para garantir que você tenha os direitos de alterar a propriedade. Você pode precisar obter a aprovação do espaço reservado, o que pode significar planos adicionais para obter a assinatura. Como manter a paz com os vizinhos?

todos vão querer evitar rixas com seus vizinhos, mas projetos de construção podem ser uma das principais causas de disputas. Tente ter uma discussão honesta e aberta pessoalmente de antemão para evitar problemas na linha. Deixe-os saber sobre seus planos com bastante antecedência, especialmente se as obras podem causar interrupções. E se a permissão de planejamento for necessária, seus vizinhos serão consultados pela Autoridade de planejamento local por correio.

você Deve mover quando a construção de uma extensão?

decida se deve sair durante a construção.

o lado positivo está evitando interrupções, poeira e ruído. Viver em um canteiro de obras empoeirado não é fácil e, dependendo da extensão que você procura, você pode ficar sem uma cozinha ou banheiro por um tempo. Sua propriedade pode até estar faltando uma parede traseira ou telhado, aquecimento e água corrente, o que é particularmente miserável no inverno.

viver no local significa que você poderá supervisionar o trabalho de construção, tomar decisões rápidas e manter as coisas em movimento. Você também economizará muito dinheiro e encontrar lets de curto prazo pode ser complicado.

qual extensão você deve seguir?

você provavelmente tem uma ideia aproximada de qual extensão você gostaria, dependendo se você mora em um apartamento ou casa ou se deseja construir o máximo que puder ou simplesmente converter sua garagem.

se você está deliberando entre um ou dois andares, esteja ciente de que uma extensão de dois andares não custará muito mais por metro quadrado, porque você precisará pagar pelos elementos mais caros de qualquer maneira. Acesse nossa página de custos de extensão para ver a diferença.

ao decidir, pense no acesso que você tem. Por exemplo, Estacionamento na rua ou uma entrada lateral para trazer materiais para o terreno e acessar o site.

dirija-se ao nosso guia sobre tipos de extensão e encontre informações sobre extensões específicas de varanda, extensões de Porão, conversões e extensões de garagem, bem como extensões de um e dois andares.

também temos guias dedicados a conversões de loft e conservatórios, cobrindo custos, dicas de proprietários, busters jargão e idéias de estilo.

você precisará de permissão de planejamento?

este é um ponto vital a considerar ao planejar uma extensão. Acesse nossa página sobre regulamentos de construção e permissão de planejamento para obter conselhos mais aprofundados.

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