planowanie rozbudowy

budowa nowego domu bez względu na wielkość, jest dużym zadaniem, które wymaga dużo czasu i cierpliwości. Oto kilka kluczowych pytań, które należy rozważyć przed rozpoczęciem nowego rozszerzenia.

jak zaplanować przedłużenie

od pozwolenia na budowę i umów na ścianach stron po wykończenie, rozwiązanie problemu przedłużenia może być przytłaczające. Rozbij go na strawne kawałki i zacznij myśleć o podstawach. Poniżej zamieściliśmy kilka początkowych pytań,aby zacząć.

idealnie, chcesz skończyć z zupełnie nową przestrzenią, która nie tylko świetnie wygląda i zapewnia więcej miejsca, ale także zwiększa wartość twojej nieruchomości.

ale najpierw zastanów się nad tymi pytaniami:

nie możesz znieść myśli o przeprowadzce, ale twój obecny dom czuje się na małej stronie? Może to przewrót i koszt, albo po prostu opuszczenie domu, który kochasz. Niezależnie od przyczyny, przedłużenie może być idealnym rozwiązaniem, a to oznacza, że można dostosować przestrzeń do swojej sytuacji życiowej.

jeśli myślisz o rozbudowie domu, zastanów się, czy twoje plany zwiększą wartość i ile dodatkowej przestrzeni przyniesie nowe rozszerzenie.

w zależności od jakości rozbudowy i lokalizacji nieruchomości, wzrost wartości może być znacznie większy niż początkowa inwestycja rozbudowy. Ale jeśli nie, to czy dodatkowa przestrzeń jest warta swojej ceny? Jak to porównać z kosztami przeprowadzki i uaktualnieniem do większej nieruchomości? Porozmawiaj z lokalnymi agentami nieruchomości, aby uzyskać dobry pomysł na temat lokalnego rynku, dzięki czemu możesz rozpocząć rozszerzenie z pewnością.

kto zaprojektuje i zbuduje Twoje rozszerzenie?

jedną z pierwszych rzeczy, o których musisz pomyśleć, Jest to, kto zaprojektuje nowe rozszerzenie. Wybór odpowiedniej osoby do sporządzenia planów jest równie ważny, jak wybór odpowiedniego budowniczego.

możesz sam go zaprojektować, zdecydować się na firmę budowlaną i projektową lub możesz współpracować z architektem lub technologiem architektury.

kluczem jest zrobienie badań, spojrzenie na poprzednią pracę i idealnie porozmawianie z poprzednimi klientami. Wybierz kogoś, kto najbardziej odpowiada Twoim aspiracjom projektowym i z kim uważasz, że możesz najlepiej współpracować. To samo dotyczy wybierania budowniczego.

przeczytaj porady architekta i budowniczego, aby uzyskać szczegółowe Q& A i ich najważniejsze wskazówki. Możesz również udać się do którego? Zaufani handlowcy, aby znaleźć lokalnych handlowców lokalnych dla Ciebie.

Możesz również skorzystać z naszej wyszukiwarki zaufanych handlowców, aby znaleźć wiarygodnego, lokalnego handlowca.

przed zbudowaniem rozszerzenia ważne jest, aby skontaktować się z ubezpieczycielem domu, aby poinformować go o swoich planach. Rozszerzenie prawdopodobnie zwiększy koszt przebudowy domu, co jest czymś, co ubezpieczyciele biorą pod uwagę przy wycenie składek. Co więcej, prace budowlane mogą narazić nieruchomość na ryzyko uszkodzenia.

zadzwoń do swojego ubezpieczyciela, a on poinformuje cię, czy Twoja obecna polisa obejmie nowe przedłużenie. Może się okazać, że składki wzrosną, ale jeśli nie poinformujesz swojego ubezpieczyciela, a w przyszłości pojawi się problem z nieruchomością, Twoja polisa może być nieważna. Jeśli z jakiegoś powodu nie są w stanie pokryć nieruchomości, musisz znaleźć nowego dostawcę, zanim Twoja ochrona zostanie anulowana.

Twój ubezpieczyciel musi również wiedzieć, czy przebywasz gdzie indziej podczas prac. Jeśli wykonujesz poważną pracę, rozważ specjalistyczne ubezpieczenie remontowe, które obejmuje sprawy, które idą nie tak z pracami budowlanymi, materiałami i odpowiedzialnością właścicieli nieruchomości.

sprawdź, czy każdy budowniczy pracujący na twojej nieruchomości ma profesjonalne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej na pokrycie kosztów, jeśli coś pójdzie nie tak.

Dom-ulepszenia-checklist-473729.pdf

pdf (432 KB)

istnieje plik do pobrania. (pdf — 432 KB). Ten plik jest dostępny do pobrania pod adresem .

czy nieruchomość jest własnością własnościową?

Jeśli posiadasz dzierżawę, a nie własność do swojej nieruchomości (często dotyczy mieszkań), musisz sprawdzić szczegóły umowy najmu, aby upewnić się, że masz prawo do zmiany nieruchomości. Może być konieczne uzyskanie zgody od właściciela, co może oznaczać dodatkowe plany, aby się wylogować.

jak utrzymać pokój z sąsiadami?

każdy będzie chciał uniknąć waśni z sąsiadami, ale projekty budowlane mogą być główną przyczyną sporów. Postaraj się przeprowadzić szczerą i otwartą dyskusję osobiście, aby mieć nadzieję, że unikniesz problemów.

poinformuj ich o swoich planach z dużym wyprzedzeniem, szczególnie jeśli prace mogą spowodować zakłócenia. A jeśli wymagane jest pozwolenie na budowę, twoi sąsiedzi będą konsultowani przez miejscowy Urząd planowania pocztą.

czy powinieneś się wyprowadzić podczas budowania rozszerzenia?

plusem jest unikanie zakłóceń, kurzu i hałasu. Mieszkanie na zakurzonym placu budowy nie jest łatwe i w zależności od tego, na jakie rozszerzenie się zdecydujesz, możesz być przez jakiś czas bez kuchni lub łazienki. Twoja nieruchomość może nawet brakować tylnej ściany lub dachu, ogrzewania i bieżącej wody, co jest szczególnie nieszczęśliwe w zimie.

mieszkanie na miejscu oznacza, że będziesz w stanie nadzorować prace budowlane, podejmować szybkie decyzje i działać. Zaoszczędzisz również dużo pieniędzy, a znalezienie krótkoterminowych letów może być trudne.

jakie rozszerzenie wybrać?

prawdopodobnie masz ogólne pojęcie, jakie rozszerzenie chciałbyś, w zależności od tego, czy mieszkasz w mieszkaniu lub domu, czy chcesz zbudować jak najwięcej, czy po prostu przebudować Garaż.

jeśli rozważasz jedną lub dwie kondygnacje, pamiętaj, że przedłużenie dwóch kondygnacji nie będzie kosztować znacznie więcej za metr kwadratowy, ponieważ i tak będziesz musiał zapłacić za najdroższe elementy. Przejdź do naszej strony koszty rozszerzenia, aby zobaczyć różnicę.

podejmując decyzję, zastanów się, jaki masz dostęp. Na przykład, off-street parking lub boczne wejście do przynoszenia materiałów na działkę i dostęp do witryny.

zapoznaj się z naszym przewodnikiem dotyczącym typów rozszerzeń i znajdź informacje na temat konkretnych rozszerzeń ganków, rozszerzeń piwnic, przebudów i rozszerzeń garaży, a także rozszerzeń pojedynczych i podwójnych kondygnacji.

mamy również dedykowane przewodniki po przebudowach poddaszy i ogrodach zimowych, obejmujące koszty, porady od właścicieli domów, pogromców żargonu i pomysłów na styl.

potrzebujesz pozwolenia na budowę?

jest to ważny punkt do rozważenia przy planowaniu rozszerzenia. Odwiedź naszą stronę na temat przepisów budowlanych i pozwoleń na budowę, aby uzyskać bardziej szczegółowe porady.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.