Uitbreidingsplanning

het bouwen van een nieuwe huisuitbreiding, ongeacht de grootte, is een grote taak die veel tijd en geduld vereist. Hier zijn een aantal belangrijke vragen om te overwegen voordat u aan een nieuwe extensie.

hoe een uitbreiding te plannen

van bouwvergunningen en partijafspraken tot de laatste hand, het aanpakken van een uitbreiding kan overweldigend zijn. Breek het af in verteerbare brokken en begin met nadenken over de basis. We hebben hieronder enkele eerste vragen opgenomen om u op weg te helpen.

idealiter zou u graag een gloednieuwe ruimte willen hebben die er niet alleen geweldig uitziet en meer ruimte biedt, maar ook waarde toevoegt aan uw woning.

maar overweeg eerst deze vragen:

breidt u uw eigendomsrecht uit?

kan de gedachte van verhuizen niet verdragen, maar uw huidige huis voelt zich aan de kleine kant? Misschien is het de omwenteling en de kosten of het is gewoon het achterlaten van een huis waar je van houdt. Wat de reden ook is, uitbreiding zou de ideale oplossing kunnen zijn en het betekent dat u de ruimte kunt aanpassen aan uw woonsituatie.

als u erover hebt nagedacht om uw woning uit te breiden, overweeg dan of uw plannen waarde gaan toevoegen en hoeveel extra ruimte de nieuwe uitbreiding met zich meebrengt.

afhankelijk van de kwaliteit van de uitbreiding en de locatie van uw woning, kan de waardestijging aanzienlijk groter zijn dan de initiële investering van de uitbreiding. Maar zo niet, is de extra ruimte het geld waard? Hoe verhoudt het zich tot verhuiskosten en de upgrade naar een groter pand? Praat met lokale makelaars om een goed idee te krijgen over uw lokale markt, zodat u uw extensie met vertrouwen kunt beginnen.

wie zal uw extensie ontwerpen en bouwen?

een van de eerste dingen waar je over na moet denken is wie je nieuwe extensie gaat ontwerpen. Het kiezen van de juiste persoon om uw plannen op te stellen is net zo belangrijk als het kiezen van de juiste bouwer.

u kunt ervoor kiezen om het zelf te ontwerpen, kiezen voor een bouw-en ontwerpbedrijf, of u kunt werken met een architect of architectuurtechnoloog.

de sleutel is om je onderzoek te doen, naar eerder werk te kijken en idealiter met vroegere cliënten te spreken. Kies iemand die het meest aansluit bij uw ontwerp aspiraties, en met wie u denkt dat u het beste kunt werken. Hetzelfde geldt voor het kiezen van een bouwer.

lees advies van een architect en bouwer voor een gedetailleerde Q&A en hun toptips. U kunt ook naar welke? Vertrouwde handelaren om lokale handelaren lokaal voor u te vinden.

u kunt ook onze Trusted Traders search tool gebruiken om een betrouwbare, lokale handelaar te vinden.

moet u een verlengingsverzekering afsluiten?

voordat u een extensie bouwt, is het belangrijk om contact op te nemen met uw verzekeraar om hen op de hoogte te stellen van uw plannen. De uitbreiding zal waarschijnlijk verhogen de herbouw kosten van uw huis, dat is iets verzekeraars rekening houden bij de prijsstelling van premies. Wat meer is, bouwwerkzaamheden kan het pand in gevaar brengen van schade.

roep uw verzekeraar op en zij zullen u laten weten of uw huidige polis de nieuwe extensie dekt. U kunt uw premies te verhogen, maar als je niet laat uw verzekeraar weten en er is een probleem met de woning in de toekomst, uw beleid zou kunnen worden nietig. Als ze om de een of andere reden niet in staat zijn om de woning nu te dekken, moet u een nieuwe provider vinden voordat uw dekking wordt geannuleerd.

uw verzekeraar moet ook weten of u tijdens de werkzaamheden ergens anders verblijft. Als je serieus werk hebt gedaan, overweeg dan een gespecialiseerde renovatieverzekering die dekt tegen dingen die mis gaan met bouwwerkzaamheden, materialen en de aansprakelijkheid van eigenaren van onroerend goed.

Controleer of elke bouwer die op uw eigendom werkt een beroepsaansprakelijkheidsverzekering heeft om de kosten te dekken als er iets misgaat.

home-improvements-checklist-473729.pdf

pdf (432 KB)

er is een bestand beschikbaar om te downloaden. (pdf-432 KB). Dit bestand is beschikbaar om te downloaden op .

Is de erfpacht van eigendom?

als u eigenaar bent van de erfpacht in plaats van de eigendom van uw woning (vaak geldt voor appartementen), moet u de details van uw huurovereenkomst controleren om ervoor te zorgen dat u de rechten hebt om het onroerend goed te wijzigen. Je moet misschien de goedkeuring van de freeholder te krijgen,wat kan betekenen extra plannen om af te tekenen.

hoe de vrede met de buren te bewaren?

iedereen zal vetes met zijn buren willen vermijden, maar bouwprojecten kunnen een belangrijke oorzaak van geschillen zijn. Probeer en hebben een eerlijke en open discussie in persoon vooraf om hopelijk te voorkomen dat problemen langs de lijn.

laat hen ruim van tevoren op de hoogte van uw plannen, vooral als de werken verstoringen kunnen veroorzaken. En als er een bouwvergunning nodig is, worden uw buren per post geraadpleegd door de plaatselijke planningsautoriteit.

moet u verhuizen bij het bouwen van een uitbreiding?

beslis of u tijdens de bouw vertrekt.

de opwaartse trend vermijdt verstoring, stof en lawaai. Wonen in een stoffige bouwplaats is niet gemakkelijk en afhankelijk van welke uitbreiding je gaat voor, je zou kunnen worden zonder een keuken of badkamer voor een tijdje. Uw woning kan zelfs ontbreken van een achterwand of dak, verwarming en stromend water, die bijzonder ellendig in de winter.

wonen op locatie betekent dat u in staat bent om het bouwwerk te overzien, snelle beslissingen te nemen en dingen in beweging te houden. U bespaart ook veel geld en het vinden van korte termijn laten kan lastig zijn.

voor welke extensie moet u gaan?

u hebt waarschijnlijk een ruw idee van welke extensie u wilt, afhankelijk van of u in een flat of huis woont of dat u zoveel mogelijk wilt bouwen of gewoon uw garage wilt converteren.

als u tussen een of twee verdiepingen beraadslaagt, moet u zich ervan bewust zijn dat een uitbreiding met twee verdiepingen niet veel meer per vierkante meter kost, omdat u toch voor de duurste elementen moet betalen. Ga naar onze pagina extensiekosten om het verschil te zien.

denk bij het beslissen na over welke toegang Je hebt. Bijvoorbeeld, off-street parking of een zij-ingang voor het brengen van materialen naar het perceel en de toegang tot de site.

Ga naar onze gids over uitbreidingstypen en vind informatie over specifieke uitbreidingen van Veranda ‘ s, kelderuitbreidingen, garageombouw en uitbreidingen, evenals uitbreidingen met één of twee verdiepingen.

we hebben ook speciale gidsen voor de verbouwing van hokken en serres, met betrekking tot de kosten, insider tips van huiseigenaren, jargon busters en stijl ideeën.

heeft u een bouwvergunning nodig?

dit is een belangrijk punt om rekening mee te houden bij het plannen van een uitbreiding. Ga naar onze pagina over bouwvoorschriften en bouwvergunningen voor meer diepgaand advies.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.