13 dingen die je moet overwegen voordat je Land koopt

het bezitten van je eigen blok land is de grote Australische droom, maar het vinden van de perfecte plek komt met veel overwegingen. Tijdens het navigeren in deze wateren kan intimiderend lijken, met de begeleiding van een professional geeft u gemoedsrust. We hebben samengewerkt met verschillende makelaars om u het beste advies te geven bij het kopen van een blok grond.

advies van vastgoeddeskundigen

Marnie Beauchamp – makelaar

mijn advies bij het kopen van een blok grond is om te zoeken naar iets dat een goede bouwmogelijkheid heeft. Als het een hellende site die u nodig hebt om rekening te houden met extra opgraving kosten en Stichting werken en het zou het beste zijn om een huis ontwerp dat past bij een hellend blok aan de stichting en opgraving kosten te verminderen (dwz split level, garage onder etc.).

ook is het verstandig om een geotechnisch onderzoek uit te voeren om de grondclassificatie te bepalen – als rots, de kosten voor een steenbreker om de opgraving te doen zijn op een uurtarief en kan resulteren in enorme hoeveelheden meer voordat u zelfs beginnen met de bouw van uw huis. Als alternatief, als de grond te zacht is of er een natuurlijke bron of grondwater is, kijkt u ook naar extra kosten voor het boren van funderingen tot aan de stabiele grond.”

Brett Pilgrim-Ray White Adelaide Group

wanneer u naar land kijkt, is het altijd goed om uw bouwer een kijkje te laten nemen, het te vergelijken met anderen voor een vierkante meter, begin met de veronderstelling dat het blok vlak en vierkant is, en trek er dan van af voor dingen als helling, bomen, onregelmatige vormen enz. Dit zal u helpen een eerlijke marktwaarde te bepalen.

of u nu wortelt of een thuis weg van huis bouwt, hier zijn de 13 belangrijkste dingen om te overwegen bij het kopen van een nieuw blok grond.

bestemmingsbeperkingen

voordat u het blok koopt, moet u de bestemmingsverordeningen onderzoeken voor zowel uw eigendom als de omgeving. Raden hebben strikte regels met betrekking tot wat een blok grond kan worden gebruikt voor (residentiële, commerciële, industriële). Als het blok naast de deur zou kunnen ontwikkelen tot een magazijn of 5 verdiepingen appartementencomplex is het misschien niet de beste optie voor uw rustige retraite weg van huis. U wilt er ook voor zorgen dat er geen plannen zijn om een snelweg of andere infrastructuur te bouwen via uw land of het nabijgelegen gebied.

waterbron

weet u hoe uw woning aansluit op waterbronnen? Hoe zit het met beperkingen op watergebruik, of het verzamelen van uw eigen regenwater? Water is een essentieel nut, dus het is belangrijk om uw verplichtingen en opties te kennen.

in NSW bijvoorbeeld moedigt het BASIX-initiatief nieuwe ontwikkelingen aan om waterbesparende maatregelen te nemen met als doel het hoofdwatergebruik met 40% te verminderen. Velen kiezen ervoor om watertanks te gebruiken, maar de nabijheid van uw nieuwe huis aan kreken, rivieren en Dammen kan een rol spelen in hoe aantrekkelijk een blok land is als een potentiële thuis.

ken het klimaat

jaarlijkse regenval, temperatuurhoogtes en dieptepunten, seizoensveranderingen en zelfs trends in de afgelopen 20 jaar zijn allemaal factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het zoeken naar grond. Het klimaat beïnvloedt vele aspecten van je leven, waaronder:

  • Hoe u het isoleren van uw huis
  • De soorten van planten en groenten te kweken
  • Potentieel voor droogte, vorst en andere extreme weersomstandigheden
  • Het type kit huis voor u geschikt stuk land
  • hoeveel energie je zou verwachten om te gebruiken
  • aandoeningen zoals astma worden beïnvloed door de temperatuur

Terwijl u misschien niet in staat om het allemaal te hebben, wetende dat het klimaat van de streek kan u helpen een weloverwogen beslissing.

veiligheid tegen bosbranden en overstromingen

Australië is een land van extremen. Afhankelijk van waar uw blok land zich bevindt, kan het mogelijk risico lopen voor zowel brand als overstromingen. Deze zeer reële gevaren kunnen worden vermeden door het raadplegen van middelen zoals Geoscience Australia, die u kunnen helpen bij het bepalen van overstromingszones en bosbranden. De Raden van de staat en de lagere overheden zullen ook meer informatie krijgen. Controleer gebeurtenissen over meerdere jaren om een duidelijker beeld te krijgen van hoe veilig uw nieuwe huis zal zijn tegen extreme daden van de natuur.

bodemkwaliteit en-samenstelling

bodemkwaliteit en-samenstelling zijn van invloed op zowel de manier waarop u uw nieuwe woning bouwt als op de mogelijkheden om uw eigen planten op uw terrein te kweken.

als het gaat om Bouwen, kan de bodemsamenstelling invloed hebben op:

  • kosten van het bouwen van funderingen
  • benodigde grondwerken
  • stabiliteit en landbehoud

neem Contact op met een lokale en gekwalificeerde ingenieur om uw bodem te laten testen voordat u uw bouwplannen afrondt.

oriëntatie

oriëntatie is een van de geneugten van het ontwerpen van uw eigen huis. Door gebruik te maken van het’ noordgerichte aspect’, kunt u het hele jaar door gebruik maken van het beschikbare zonlicht en tegelijkertijd de impact van direct zonlicht en het’ broeikaseffect ‘ minimaliseren om oververhitting in de zomer te voorkomen.

bij de aankoop van grond zult u echter rekening willen houden met bestaande erfpacht, wegen, opritten en de nabijheid van andere structuren, zowel bestaande als potentiële (naburige grond). Bijvoorbeeld, met een keuze uit twee prachtige uitzichten, gebruik maken van de ene die niet gaat kijken in het hek van een buurman in een paar jaar.

bomen en struikgewas

de positie van bestaande bomen kan een belangrijke rol spelen bij uw beslissing om een blok grond te kopen. Hoewel onze natuurlijke fauna mooi is en schaduw kan toevoegen aan de achtertuin, kan het ook een risico vormen bij extreem weer.

overweeg de effecten van vallende takken of zelfs hele bomen op uw huis, met name in door storm getroffen gebieden. Het verwijderen van bomen is ook geen gemakkelijke taak. Boetes voor het illegaal verwijderen van inheemse bomen kunnen buitensporig zijn, dus plan dienovereenkomstig. Gemeenten kunnen adviseren over het verwijderen en beperken van bomen.

toegang tot nutsvoorzieningen

welke bedrijven kunnen uw gas, elektriciteit en water aansluiten? Hoeveel kosten ze, en is er enige concurrentie?

de tarieven kunnen verschillen afhankelijk van waar uw nieuwe woning zich bevindt, dus neem de tijd om informatie te verzamelen over de bedrijven die uw hulpprogramma ‘ s kunnen leveren. Neem telefonisch contact met hen op voor offertes en vraag de lokale bevolking in de omgeving naar hun tevredenheid met lokale nutsvoorzieningen.

Helling van uw blok

Er zijn een paar dingen om te overwegen als je blok is gelegen op een steile helling:

  • Extra kosten van de bouw van het huis
  • Effecten van het weer op de bodem
  • het Water van de weg als je blok is hieronder
  • Het ontwerp en de oriëntatie van het huis

Steile eigenschappen hebben hun voordelen, zoals een beter uitzicht vanaf meer locaties in het huis, maar zal dit alles moet zorgvuldig rekening worden gehouden vóór de afronding van uw aankoop.

nabijheid van Buren

voor particulieren is de nabijheid van buren Een belangrijke factor om rekening mee te houden. Als het blok land dat u bekijkt is tussen twee huizen, moet u serieus overwegen of u comfortabel met het hebben van Buren in zo ‘ n nabijheid zal zijn.

als het blok grond waarin u geïnteresseerd bent zich momenteel in een onontwikkeld gebied bevindt, is het de moeite waard om te informeren naar huidige en toekomstige bouwvoorstellen en ontwikkelingen. Anders kunt u een prive-woning te kopen alleen om te worden omringd door buren in de komende jaren.

toegang tot de voorzieningen van de stad

of u nu een pak melk moet halen, de dokter moet bezoeken of uw kinderen naar school moet sturen, het is altijd geweldig om een blok land te kiezen dat dicht bij een nabijgelegen stad ligt. Dus, als je een blok land overweegt, vraag jezelf dan af, hoe ver ben ik bereid om te reizen voor winkelen en gezondheidszorg?

het is ook vermeldenswaard dat relatief gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen in de stad uw huis toekomstbestendig zal maken. Dit komt omdat, mocht u besluiten om uw huis te huren of te verkopen, huurders en huizenkopers meer zullen betalen voor de toegang tot scholen, winkels en ziekenhuizen.

grootte en vorm

bij het overwegen van een blok land, hebt u meer dan waarschijnlijk een huisontwerp in gedachten. Daarom moet het land in staat zijn om het huis dat u wilt bouwen en eventuele plannen die u zou kunnen hebben tegemoet te komen.

in termen van grootte moet uw grond groot genoeg zijn om uw plannen voor niet alleen de woning,maar ook voor de voortuin en achtertuin te accommoderen. Bovendien, als je wilt opsplitsen, moet het blok breed genoeg zijn.

toekomstige wijzigingen

toekomstige wijzigingen kunnen een grote impact hebben op uw woning. Daarom moet je bij het overwegen van een blok land een stap terug doen en nadenken over het grote geheel. Zullen bijvoorbeeld mogelijke wegwijzigingen, ontwikkelingen in de buurt of herindeling van invloed zijn op uw outlook?

het is ook belangrijk de straat waar het stuk grond zich bevindt objectief te bekijken. Als de straat relatief nieuw is, moeten er dan elektrische leidingen en verkeersborden worden geïnstalleerd? Zullen deze termijnen invloed hebben op uw huis op enigerlei wijze?

begin vandaag met ontwerpen

het zoeken naar het perfecte blok land kan een uitdagend proces zijn. Met zoveel verschillende factoren om te overwegen, is het gemakkelijk om de droom van het bouwen van je eigen huis op een stuk leegstaand land op te geven.

in plaats van op te geven, moet het proces stap voor stap worden uitgevoerd. Beginnen te kijken naar percelen grond in uw ideale locatie is de meest logische eerste stap. Vanaf daar, overweeg dingen zoals bestemmingsbeperkingen en de samenstelling van het land. Het is het beste om vroeg te weten welke ontwerp beperkingen je zou kunnen worden geconfronteerd.

denk vervolgens aan het grote geheel. Is het land geschikt voor een huis dat voldoet aan uw behoeften vandaag en in de toekomst? Als het antwoord ja is, bent u klaar om te ondertekenen op de stippellijn. Om u te helpen op uw reis, vind inspiratie in onze ontwerpbrochure of ga vandaag aan de slag met ons ontwerpteam.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.