Pianificazione estensione

Costruire una nuova estensione casa, qualunque sia la dimensione, è un grande compito che richiede un sacco di tempo e pazienza. Ecco alcune domande chiave da considerare prima di intraprendere una nuova estensione.

Come pianificare un’estensione

Dal permesso di pianificazione e dagli accordi di muro del partito agli ultimi ritocchi, affrontare un’estensione può essere travolgente. Suddividilo in pezzi digeribili e inizia a pensare alle basi. Abbiamo incluso alcune domande iniziali di seguito per iniziare.

Idealmente, ti piacerebbe finire con uno spazio nuovo di zecca che non solo sembra grande e offre più spazio, ma aggiunge valore alla vostra proprietà, anche.

Ma prima, considera queste domande:

Sta estendendo il tuo diritto di proprietà per te?

Non può sopportare il pensiero di spostare casa, ma la vostra casa attuale si sente sul lato piccolo? Forse è lo sconvolgimento e il costo o è semplicemente lasciando dietro di sé una casa che ami. Qualunque sia la ragione, estendere potrebbe essere la soluzione ideale e significa che è possibile adattare lo spazio per soddisfare la vostra situazione di vita.

Se hai pensato di estendere la vostra casa, considerare se i vostri piani stanno per aggiungere valore e quanto spazio in più la nuova estensione porterà.

A seconda della qualità dell’estensione e della posizione della vostra proprietà, l’aumento di valore potrebbe essere sostanzialmente superiore all’investimento iniziale dell’estensione. Ma se non lo è, lo spazio extra vale i soldi? Come si confronta con i costi di spostamento e l’aggiornamento a una proprietà più grande? Parlare con gli agenti immobiliari locali per avere una buona idea circa il vostro mercato locale in modo da poter iniziare la vostra estensione con fiducia.

Chi progetterà e costruirà la tua estensione?

Una delle prime cose a cui dovrai pensare è chi progetta la tua nuova estensione. Scegliere la persona giusta per elaborare i tuoi piani è importante quanto scegliere il costruttore giusto.

Puoi scegliere di progettarlo da solo, optare per una società di costruzione e progettazione, oppure puoi lavorare con un architetto o un tecnologo architettonico.

La chiave è fare la tua ricerca, guardare il lavoro precedente e idealmente parlare con i clienti passati. Scegli qualcuno che si allinea più strettamente con le vostre aspirazioni di progettazione, e che si sente si può lavorare con meglio. Lo stesso vale per la scelta di un costruttore.

Leggi i consigli di un architetto e costruttore per un Q dettagliato & A e i loro migliori consigli. Si può anche testa a quale? Commercianti di fiducia per trovare commercianti locali locali a voi.

È inoltre possibile utilizzare il nostro strumento di ricerca commercianti di fiducia per trovare un affidabile, tradesperson locale.

Si dovrebbe ottenere l’assicurazione di estensione?

Prima di costruire un’estensione, è importante contattare il fornitore di assicurazione casa per far loro sapere dei vostri piani. L’estensione probabilmente aumenterà il costo di ricostruzione della vostra casa, che è qualcosa assicuratori prendono in considerazione quando i prezzi dei premi. Inoltre, i lavori di costruzione potrebbero mettere la proprietà a rischio di danni.

Chiama il tuo assicuratore e ti faranno sapere se la tua attuale politica coprirà la nuova estensione. Si possono trovare i premi aumentano, ma se non lasciate che il vostro assicuratore sapere e c’è un problema con la proprietà in futuro, la vostra politica potrebbe essere nulla. Se per qualche motivo non sono in grado di coprire la proprietà ora è necessario trovare un nuovo provider prima che la copertura viene annullata.

Il tuo assicuratore deve anche sapere se stai da qualche altra parte durante i lavori. Se stai avendo un lavoro serio fatto, considerare specialista ristrutturazioni assicurazione che copre contro le cose che vanno male con lavori di costruzione, materiali e proprietari di proprietà’ responsabilità.

Controlla che qualsiasi costruttore che lavora sulla tua proprietà abbia un’assicurazione di indennizzo professionale per coprire i costi se qualcosa dovesse andare storto.

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È la proprietà di proprietà di freehold?

Se possiedi la locazione piuttosto che la proprietà privata della tua proprietà (spesso vera per gli appartamenti) dovrai controllare i dettagli del tuo contratto di locazione per assicurarti di avere i diritti di modificare la proprietà. Potrebbe essere necessario ottenere l’approvazione dal freeholder, il che potrebbe significare ulteriori piani per ottenere il sign off.

Come mantenere la pace con i vicini?

Tutti vorranno evitare le faide con i loro vicini, ma i progetti di costruzione possono essere una delle principali cause di controversie. Cercare di avere una discussione onesta e aperta di persona in anticipo per evitare, auspicabilmente, problemi su tutta la linea.

Far loro conoscere i vostri piani con largo anticipo, in particolare se i lavori possono causare interruzioni. E se è richiesto il permesso di pianificazione, i vostri vicini saranno consultati dall’autorità di pianificazione locale per posta.

Dovresti spostarti quando costruisci un’estensione?

Decidere se uscire durante la costruzione.

Il vantaggio è evitare interruzioni, polvere e rumore. Vivere in un cantiere polveroso non è facile e, a seconda di quale estensione si va per, si potrebbe essere senza una cucina o un bagno per un po’. La vostra proprietà potrebbe anche mancare una parete posteriore o tetto, riscaldamento e acqua corrente, che è particolarmente miserabile in inverno.

Vivere in loco significa che sarete in grado di supervisionare i lavori di costruzione, prendere decisioni rapide e mantenere le cose in movimento. Potrai anche risparmiare un sacco di soldi e trovare lets a breve termine può essere difficile.

Quale estensione si dovrebbe andare per?

Probabilmente hai un’idea approssimativa di quale estensione desideri, a seconda che tu viva in un appartamento o in una casa o se vuoi costruire il più possibile o semplicemente convertire il tuo garage.

Se stai deliberando tra uno o due piani, tieni presente che un’estensione a due piani non costerà molto di più per metro quadrato perché dovrai comunque pagare per gli elementi più costosi. Vai alla nostra pagina costi di estensione per vedere la differenza.

Al momento di decidere, pensa a quale accesso hai. Ad esempio, parcheggio fuori strada o un ingresso laterale per portare materiali alla trama e accedere al sito.

Vai alla nostra guida sui tipi di estensione e trova informazioni su estensioni specifiche per portico, estensioni per seminterrato, conversioni e estensioni per garage, nonché estensioni a piano singolo e doppio.

Abbiamo anche guide dedicate alle conversioni loft e conservatori, che coprono i costi, consigli utili da proprietari di case, busters gergo e idee di stile.

Hai bisogno di un permesso di pianificazione?

Questo è un punto vitale da considerare quando si pianifica un’estensione. Vai alla nostra pagina sui regolamenti edilizi e il permesso di pianificazione per una consulenza più approfondita.

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