Comprare una casa con piscina? 50 Domande intelligenti da porre

Ammettiamolo: comprare una casa con piscina può essere una proposta spaventosa. Tutti sembrano voler una piscina in questi giorni, ma ci sono alcune cose da sapere in anticipo per prendere la decisione migliore possibile.

È estremamente importante fare un sacco di domande se sei pronto a trovare una casa con una piscina.

Il semplice fatto è che le cose possono diventare molto costose se sono in cattive condizioni, quindi vorrai sapere queste cose.

A seconda delle condizioni della piscina stessa, potresti avere un po ‘ di potere negoziale se sono necessarie riparazioni se fai le domande giuste in anticipo. Il venditore dovrebbe sempre essere in anticipo su queste cose.

Se non hai mai posseduto una piscina, può essere facile trascurare grossi problemi che costeranno un sacco di soldi per risolvere in seguito.

Per questo motivo, oggi illustrerò diverse domande importanti da porre in diverse categorie se hai il tuo occhio su una casa con piscina.

La piscina è stata ispezionata?

inspectors

Questa è una di quelle domande comunemente trascurate da porre, ma è una grande idea avere un ispettore di piscina certificato che ti dia un’analisi imparziale della piscina e di tutto ciò che riguarda.

Una cosa da sapere negli Stati Uniti è che alcuni stati o contee richiedono un certo tipo di credenziali di ispezione/certificazioni per le persone che vendono case con piscine.

Una di queste organizzazioni è l’International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI®).

Questa organizzazione offre un corso di ispezione piscina e spa certificato, quindi questo è qualcosa che vale la pena chiedere quando si cerca un ispettore domestico per controllare una piscina.

L’Associates (Inspection Certification Associates) offre anche una formazione più specializzata per i pool ed è un altro da chiedere.

Parla con il venditore

Il posto migliore per iniziare se si considera un pool è iniziare parlando con il venditore della sua cronologia di manutenzione e di eventuali problemi.

Come ho già detto, alcuni ispettori domestici sono in grado di offrire un’ispezione della piscina abbastanza semplice, che potrebbe scoprire gravi bandiere rosse. Ma è un’ispezione relativamente superficiale.

Avere uno specialista della piscina, (preferibilmente un ispettore della piscina reale piuttosto che un militare della piscina o una società di piscine), può darti informazioni molto più complete. Le piscine sono sistemi complessi che coinvolgono componenti strutturali, meccanici, idraulici ed elettrici.

Gli ispettori più esperti possono addebitare fino a $600 o più, ma saranno in grado di offrire indicazioni su questa decisione.

Se sei un acquirente serio e hai preoccupazioni per la piscina, trovare un ispettore esperto della piscina è semplicemente un investimento saggio.

La piscina è sicura?

sicurezza piscina

La sicurezza è la preoccupazione principale perché una piscina può ancora presentare tutti i tipi di pericoli anche quando tutto funziona ed è installato correttamente.

Dovresti essere particolarmente preoccupato per i potenziali rischi elettrici, oltre a scoprire quali cose potrebbero essere necessarie per essere sostituite (se presenti).

Ecco un paio di considerazioni sulla sicurezza da chiedere:

  1. Tutte le luci della piscina/spa e l’illuminazione o i recipienti adiacenti sono protetti da GFI?
  2. La vostra piscina è conforme ai requisiti locali?
  3. La piscina ha un cancello e una recinzione che la circondano?
  4. Ci sono fili allentati o giunzioni esposte nell’area dell’apparecchiatura?
  5. Ci sono altri problemi elettrici con l’apparecchiatura?
  6. Qual è la condizione della recinzione e del cancello della piscina?
  7. Ci sono finestre o porte vicino alla piscina? Se è così, contengono vetro di sicurezza?

Quando si tratta di questi problemi di sicurezza e problemi di responsabilità, assicuratevi di controllare il mio post Residential Pool Owner Liability Basics: Cosa sapere.

Questo articolo copre le basi, tra cui assicurarsi che la piscina non sia una responsabilità per i bambini piccoli includendo elementi essenziali come una recinzione e un cancello.

Qual è la condizione della piscina shell o surround?

pool surround

Esistono diversi tipi di costruzione della piscina. Il guscio potrebbe essere in fibra di vetro, cemento (gunite) o rivestito in vinile.

Di seguito sono riportate alcune domande da porre in relazione alla piscina stessa e al suo ambiente circostante.

  1. Di che materiale è fatta la piscina?
  2. Qual è la condizione della shell della piscina stessa? Ci sono buche o macchie sulla superficie?
  3. Ci sono crepe (diverse da quelle dei capelli) nella superficie della piscina?
  4. Ci sono crepe nella malta in piastrelle o altri giunti intorno al bordo della piscina o nelle caratteristiche circostanti?
  5. C’è uno scarico sul fondo? C’è più di uno scarico?
  6. La piscina include un coperchio di scarico anti-vortice o anti-intrappolamento (desiderato per la sicurezza)?
  7. Esiste una valvola operativa per regolare la proporzione di acqua prelevata dal fondo della piscina (o dallo schiumatoio) e inviata al filtro?
  8. Ci sono caratteristiche come una fontana, cascata, cascata, ecc.? Sono correttamente funzionali?
  9. Ultimo ma non meno importante: l’installazione della piscina e le sue attrezzature erano correttamente consentite?

Qual è la condizione delle attrezzature e degli accessori della piscina? Che cosa è incluso?

pompa piscina

Ogni piscina dovrebbe avere una pompa e un filtro per far circolare continuamente l’acqua per un certo periodo ogni giorno attraverso il filtro per pulirla.

Una rapida ispezione visiva della pompa potrebbe non essere la prima cosa che si cerca quando si ispeziona una piscina, ma è importante notare le sue condizioni visive e l’età.

Ancora una volta, un ispettore pool qualificato dovrebbe essere in grado di notare queste cose subito.

C’è un riscaldatore per riscaldare l’acqua?

Mantenere l’acqua calda nella piscina può essere costoso, a meno che il proprietario non disponga di impianti di riscaldamento solare o di un altro sistema. Per questo motivo, ti consigliamo di fare in modo che qualsiasi riscaldatore piscina installato effettivamente funziona.

Quali sono le condizioni dei getti della piscina?

I getti sono una linea critica di difesa contro le alghe, quindi è importante porre alcune domande relative alle condizioni di questi da notare.

  • Se c’è una spa collegata, c’è una seconda pompa per i getti?
  • Tutti i getti funzionano e forniscono forti flussi?
  • C’è un soffiatore per creare bolle dal fondo della spa?

Illuminazione della piscina

Quando si tratta di luci, è importante chiedere informazioni sulle condizioni delle luci, se sono controllate da un timer. Le luci sono difettose?

Molti sistemi di illuminazione sono programmabili e molto più avanzati di altri.

Sistemi di controllo piscina

Quando si tratta di sistemi di controllo piscina e spa, questi possono davvero uscire con una piscina. Chiedere informazioni sulle condizioni del sistema di controllo è importante, così come la sua età.

Ad esempio, alcuni sistemi possono includere un semplice timer meccanico per azionare la pompa, mentre altri sistemi più sofisticati possono essere programmati e controllati a distanza.

Molti sistemi di controllo del pool possono automatizzare molte attività noiose, tra cui:

  • Igiene
  • equilibrante del pH
  • filtrazione e pulizia
  • Comandi per accendere la pompa, luci, riscaldamento e
  • Capacità di essere controllato con una app per smartphone

Piscina accessori

Accessori per piscine può essere molto costoso, quindi, questo è un’altra categoria di domande per chiedere se siete alla ricerca di una casa con piscina.

Piscine generalmente costano ovunque da $3.000 a $5.000 all’anno per mantenere (compresa la manutenzione e le riparazioni), in modo da avere alcune delle basi incluse è essenziale.

Inoltre, ecco un paio di buone domande relative agli accessori:

  1. C’è una copertura per la piscina? Se è così, è in vinile o una copertura a rete?
  2. Il coperchio è automatico? In tal caso, la copertura della piscina funziona senza problemi e dispone di controlli di sicurezza appropriati?
  3. Il materiale di copertura della piscina è in buone condizioni?
  4. Quali sono le condizioni del trampolino o dello scivolo? (Questi sono divertenti ma possono essere pericolosi e possono creare un rischio di responsabilità)

Come è stata mantenuta la piscina?

È abbastanza facile capire se una piscina è stata trascurata, quindi una delle cose importanti da cercare è il colore dell’acqua e se è o meno in una forma ruvida.

Se stai negoziando con il proprietario, è importante porre alcune domande riguardanti la manutenzione, come:

  • Le pareti della piscina e il fondo sono stati spazzolati e aspirati regolarmente?
  • Di che colore è l’acqua-è piena di detriti?
  • Chi era responsabile della manutenzione? Il proprietario della casa o una società di manutenzione della piscina?
  • Quali sostanze chimiche venivano aggiunte di routine e con quale frequenza? E ‘ una piscina di acqua salata?

Idealmente, le piscine dovrebbero subire un certo grado di cura ogni giorno (come rimuovere i detriti) e una manutenzione settimanale regolare che porta ad un’altra domanda: lo farai da solo o assumerai un servizio di piscina?

Non fa mai male chiedere agli attuali proprietari cosa fanno e quanto pagano per il loro servizio.

Tieni presente che il restauro della piscina può essere piuttosto costoso, e se il precedente proprietario non ha mai fatto poco per mantenerlo, potresti essere bloccato con un lavoro di riparazione piuttosto pesante per farlo bene.

In che modo una piscina potrebbe influire sulla polizza assicurativa del mio proprietario?

Quando si tratta di una nuova piscina che si stanno prendendo in considerazione, o una proprietà con una piscina, un primo passo importante è quello di verificare con il vostro fornitore di assicurazione per sapere quanto più una piscina costerà rispetto alla polizza di assicurazione di una casa che non include una piscina.

Ecco un paio di domande da sapere in anticipo:

  1. Fino a che punto una casa con piscina aumenterà l’assicurazione del proprietario della tua abitazione?
  2. In che modo il pool influirà sui valori delle proprietà?

Conclusione

Mentre ci sono molte cose da considerare prima di acquistare una casa con piscina, sono un’aggiunta deliziosa per molte persone e offrono ore di divertimento a te e alla tua famiglia.

E mentre richiedono una buona quantità di manutenzione, il divertimento è sicuramente valsa la pena per molte famiglie che conosco.

Spero che questo post sia stato utile! Se sei abbastanza vicino a prendere una decisione, vai avanti e controlla il mio post 15 Flippin-Idee regalo dolci per i proprietari di piscine.

Buona fortuna!

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