bővítés tervezése

új házbővítés építése, bármilyen méretű is, nagy feladat, amely sok időt és türelmet igényel. Íme néhány kulcsfontosságú kérdés, amelyet figyelembe kell venni az új kiterjesztés megkezdése előtt.

how to plan an extension

a tervezési engedélyektől és a félfal-megállapodásoktól az utolsó simításokig a kiterjesztés kezelése elsöprő lehet. Bontsa le emészthető darabokra, és kezdje az alapok gondolkodásával. Az alábbiakban néhány kezdeti kérdést feltettünk a kezdéshez.

ideális esetben egy teljesen új helyet szeretne kapni, amely nem csak jól néz ki és több helyet biztosít, hanem értéket ad az ingatlanának is.

de először fontolja meg ezeket a kérdéseket:

meghosszabbítja a tulajdonjogát az Ön számára?

nem tudja elviselni a költözés gondolatát, de a jelenlegi otthona a kis oldalon érzi magát? Lehet, hogy ez a felfordulás és a költség, vagy egyszerűen csak hátrahagyja a szeretett otthont. Bármi is legyen az oka, a meghosszabbítás ideális megoldás lehet, és ez azt jelenti, hogy a helyet az élethelyzetéhez igazíthatja.

ha már gondolt kiterjesztése az otthoni, fontolja meg, hogy a tervek fognak hozzáadott értéket, és mennyi extra helyet az új kiterjesztés hozza.

a kiterjesztés minőségétől és az ingatlan helyétől függően az értéknövekedés lényegesen nagyobb lehet, mint a kiterjesztés kezdeti befektetése. De ha nem, akkor az extra hely megéri a pénzt? Hogyan hasonlítható össze a költözési költségekkel és a nagyobb ingatlanra történő frissítéssel? Beszéljen a helyi ingatlanügynökökkel, hogy jó ötletet kapjon a helyi piacról, így bizalommal kezdheti meg a kiterjesztést.

ki fogja megtervezni és megépíteni a bővítményt?

az egyik első dolog, amire gondolni kell, hogy ki fogja megtervezni az új kiterjesztést. A megfelelő személy kiválasztása a tervek elkészítéséhez ugyanolyan fontos, mint a megfelelő építő kiválasztása.

választhat, hogy saját maga tervezi meg, választhat egy építési és tervező céget, vagy együtt dolgozhat építészekkel vagy építészeti technológusokkal.

a kulcs a kutatás elvégzése, a korábbi munkák áttekintése és ideális esetben a korábbi ügyfelekkel való beszélgetés. Válasszon valakit, aki a legjobban illeszkedik a tervezési törekvéseihez, és akivel úgy érzi, hogy a legjobban tud dolgozni. Ugyanez vonatkozik az építő kiválasztására is.

olvassa el egy építész és építő tanácsát a részletes Q& A és a legfontosabb tippjeikért. Azt is irány, amely? Megbízható kereskedők, hogy megtalálják a helyi kereskedőket.

használhatja a megbízható kereskedők kereső eszközünket is, hogy megbízható, helyi kereskedőt találjon.

kell-e hosszabbítási biztosítást kötni?

mielőtt bővítményt építene, fontos, hogy vegye fel a kapcsolatot otthoni biztosítási szolgáltatójával, hogy tudassa velük a terveit. A kiterjesztés valószínűleg növeli a ház újjáépítési költségeit, amit a biztosítók figyelembe vesznek a díjak árazásakor. Sőt, az építési munkák veszélyeztethetik az ingatlant.

hívja fel biztosítóját, és tudatja Önnel, hogy a jelenlegi kötvény fedezi-e az új kiterjesztést. Előfordulhat, hogy a díjak nőnek, de ha nem hagyja, hogy a biztosító tudja, és van egy probléma az ingatlan a jövőben, a politika lehet érvénytelen. Ha valamilyen oknál fogva nem tudják fedezni az ingatlant, akkor új szolgáltatót kell találnia, mielőtt a fedezet törlődik.

a biztosítónak azt is tudnia kell, hogy valahol máshol tartózkodik-e a munkálatok során. Ha komoly munkát végez, fontolja meg a speciális felújítási biztosítást, amely fedezi az építési munkák, az anyagok és az ingatlantulajdonosok felelősségét.

ellenőrizze, hogy az ingatlanán dolgozó építők szakmai felelősségbiztosítással rendelkeznek-e a költségek fedezésére, ha valami rosszul megy.

home-fejlesztések-ellenőrzőlista-473729.pdf

pdf (432 KB)

van egy fájl letölthető. (pdf-432 KB). Ez a fájl letölthető a következő címen:.

az ingatlan bérbeadása a freehold?

ha Ön a bérleti jog tulajdonosa, nem pedig az ingatlan tulajdonjoga (gyakran igaz a lakásokra), akkor ellenőriznie kell a bérleti szerződés részleteit, hogy megbizonyosodjon arról, hogy joga van-e az ingatlan megváltoztatásához. Lehet, hogy meg kell szereznie a jóváhagyást a tulajdonostól, ami további terveket jelenthet a kijelentkezéshez.

Hogyan tartsuk fenn a békét a szomszédokkal?

mindenki el akarja kerülni a szomszédaival való viszályokat, de az építési projektek a viták fő okai lehetnek. Próbáljon meg előzetesen őszinte és nyílt beszélgetést folytatni személyesen, hogy remélhetőleg elkerülje a problémákat.

tudassa velük a terveket jó előre, különösen, ha a munkálatok zavart okozhatnak. Ha pedig tervezési engedélyre van szükség, a szomszédokkal a helyi tervezési hatóság postai úton konzultál.

ki kell költöznie, amikor bővítést épít?

döntse el, hogy kiköltözik-e az építkezés során.

a fejjel a zavarok, a por és a zaj elkerülése. A poros építkezésen való élet nem könnyű, és attól függően, hogy milyen kiterjesztésre megy, egy ideig konyha vagy fürdőszoba nélkül lehet. Az ingatlan is hiányzik a hátsó fal vagy a tető, a fűtés és a folyó víz, ami különösen nyomorúságos télen.

a helyszínen való tartózkodás azt jelenti, hogy felügyelheti az építési munkákat, gyors döntéseket hozhat és mozgásban tarthatja a dolgokat. Sok pénzt takarít meg, és a rövid távú lets megtalálása bonyolult lehet.

milyen kiterjesztést kell választania?

valószínűleg van egy durva ötlete arról, hogy milyen kiterjesztést szeretne, attól függően, hogy lakásban vagy házban él-e, vagy annyit szeretne építeni, amennyit csak tud, vagy egyszerűen átalakítja a garázsát.

ha egy vagy két történet között tanácskozik, vegye figyelembe, hogy egy kétszintes kiterjesztés nem fog sokkal többet fizetni négyzetméterenként, mert egyébként a legdrágább elemekért kell fizetnie. Menjen a bővítményköltségek oldalra, hogy lássa a különbséget.

amikor eldönti, gondoljon arra, hogy milyen hozzáféréssel rendelkezik. Például, off-street parkoló vagy egy oldalsó bejárat, amely anyagokat hoz a telken, és belép a helyszínre.

keresse meg a bővítménytípusokról szóló útmutatónkat, és keressen információkat a konkrét tornác-bővítményekről, alagsor-bővítményekről, garázs-átalakításokról és bővítményekről, valamint az egy-és kétszintes bővítményekről.

mi is külön útmutatók loft konverziók és télikertek, amely költségek, bennfentes tippeket lakástulajdonosok, zsargon busters és stílus ötleteket.

szüksége lesz tervezési engedélyre?

ez egy létfontosságú szempont, amelyet figyelembe kell venni a kiterjesztés tervezésekor. Látogasson el az építési szabályokról és a tervezési engedélyről szóló oldalunkra, ahol részletesebb tanácsokat kaphat.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.