Planification de l’extension

Construire une nouvelle extension de maison, quelle que soit sa taille, est une tâche importante qui demande beaucoup de temps et de patience. Voici quelques questions clés à considérer avant de se lancer dans une nouvelle extension.

Comment planifier une extension

Du permis de construire et des accords de murs aux finitions, s’attaquer à une extension peut être accablant. Décomposez-le en morceaux digestibles et commencez par penser aux bases. Nous avons inclus quelques questions initiales ci-dessous pour vous aider à démarrer.

Idéalement, vous aimeriez vous retrouver avec un tout nouvel espace qui non seulement a fière allure et offre plus d’espace, mais ajoute également de la valeur à votre propriété.

Mais d’abord, considérez ces questions:

Étend-on votre droit de propriété pour vous?

Vous ne pouvez pas supporter l’idée de déménager, mais votre maison actuelle se sent petite? C’est peut-être le bouleversement et le coût ou c’est simplement laisser derrière soi une maison que vous aimez. Quelle que soit la raison, l’extension pourrait être la solution idéale et cela signifie que vous pouvez adapter l’espace à votre situation de vie.

Si vous songez à agrandir votre maison, demandez-vous si vos projets ajouteront de la valeur et combien d’espace supplémentaire la nouvelle extension apportera.

Selon la qualité de l’extension et l’emplacement de votre propriété, l’augmentation de valeur peut être nettement supérieure à l’investissement initial de l’extension. Mais si ce n’est pas le cas, l’espace supplémentaire en vaut-il la peine? Comment cela se compare-t-il aux coûts de déménagement et à la mise à niveau vers une propriété plus grande? Parlez à des agents immobiliers locaux pour avoir une bonne idée de votre marché local afin que vous puissiez commencer votre extension en toute confiance.

Qui concevra et construira votre extension ?

L’une des premières choses auxquelles vous devrez penser est de savoir qui va concevoir votre nouvelle extension. Choisir la bonne personne pour élaborer vos plans est aussi important que de choisir le bon constructeur.

Vous pouvez choisir de le concevoir vous-même, opter pour une entreprise de construction et de conception, ou vous pouvez travailler avec un architecte ou un technologue en architecture.

La clé est de faire vos recherches, de regarder les travaux antérieurs et, idéalement, de parler à d’anciens clients. Choisissez quelqu’un qui correspond le mieux à vos aspirations en matière de design et avec qui vous pensez pouvoir travailler le mieux. Il en va de même pour choisir un constructeur.

Lisez les conseils d’un architecte et d’un constructeur pour une Q &A détaillée et leurs meilleurs conseils. Vous pouvez également vous diriger vers Lequel? Des commerçants de confiance pour trouver des commerçants locaux locaux pour vous.

Vous pouvez également utiliser notre outil de recherche de commerçants de confiance pour trouver une personne de métier fiable et locale.

Devriez-vous souscrire une assurance extension?

Avant de construire une extension, il est important de communiquer avec votre fournisseur d’assurance habitation pour lui faire part de vos plans. L’extension augmentera probablement le coût de reconstruction de votre maison, ce que les assureurs prennent en compte lors de la tarification des primes. De plus, les travaux de construction pourraient exposer la propriété à des risques de dommages.

Appelez votre assureur et il vous indiquera si votre police actuelle couvrira la nouvelle extension. Vous constaterez peut-être que vos primes augmentent, mais si vous n’en informez pas votre assureur et qu’il y a un problème avec la propriété à l’avenir, votre police pourrait être annulée. Si, pour une raison quelconque, ils ne sont pas en mesure de couvrir la propriété, vous devrez maintenant trouver un nouveau fournisseur avant que votre couverture ne soit annulée.

Votre assureur doit également savoir si vous séjournez ailleurs pendant les travaux. Si vous faites des travaux sérieux, envisagez une assurance de rénovation spécialisée qui couvre les problèmes liés aux travaux de construction, aux matériaux et à la responsabilité des propriétaires.

Vérifiez que tout constructeur travaillant sur votre propriété dispose d’une assurance d’indemnisation professionnelle pour couvrir les coûts en cas de problème.

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La propriété est-elle à bail en pleine propriété?

Si vous êtes propriétaire du bail plutôt que de la pleine propriété de votre propriété (souvent pour les appartements), vous devrez vérifier les détails de votre bail pour vous assurer que vous avez le droit de modifier la propriété. Vous devrez peut-être obtenir l’approbation du titulaire libre, ce qui pourrait signifier des plans supplémentaires pour obtenir l’approbation.

Comment maintenir la paix avec les voisins ?

Tout le monde voudra éviter les querelles avec ses voisins, mais les projets de construction peuvent être une cause majeure de conflits. Essayez d’avoir une discussion honnête et ouverte en personne à l’avance pour éviter, espérons-le, les problèmes sur toute la ligne.

Informez-leur de vos projets bien à l’avance, en particulier si les travaux peuvent causer des perturbations. Et si un permis de construire est requis, vos voisins seront consultés par l’autorité locale de planification par courrier.

Devriez-vous déménager lors de la construction d’une extension?

Décidez de déménager pendant la construction.

L’avantage est d’éviter les perturbations, la poussière et le bruit. Vivre dans un chantier poussiéreux n’est pas facile et selon l’extension que vous recherchez, vous pourriez être sans cuisine ou salle de bain pendant un certain temps. Votre propriété pourrait même manquer un mur arrière ou un toit, le chauffage et l’eau courante, ce qui est particulièrement misérable en hiver.

Vivre sur place signifie que vous serez en mesure de superviser les travaux de construction, de prendre des décisions rapides et de faire avancer les choses. Vous économiserez également beaucoup d’argent et trouver des locations à court terme peut être difficile.

Quelle extension devriez-vous choisir?

Vous avez probablement une idée approximative de l’extension que vous souhaitez, selon que vous habitez dans un appartement ou une maison ou si vous souhaitez construire autant que possible ou simplement convertir votre garage.

Si vous délibérez entre un ou deux étages, sachez qu’une extension de deux étages ne coûtera pas beaucoup plus cher par mètre carré car vous devrez de toute façon payer les éléments les plus chers. Rendez-vous sur notre page Coûts d’extension pour voir la différence.

Lorsque vous décidez, réfléchissez à l’accès dont vous disposez. Par exemple, un parking hors rue ou une entrée latérale pour apporter des matériaux à la parcelle et accéder au site.

Consultez notre guide sur les types d’extensions et trouvez des informations sur les extensions de porche spécifiques, les extensions de sous-sol, les conversions et extensions de garage, ainsi que les extensions à un ou deux étages.

Nous avons également des guides dédiés aux conversions de loft et aux conservatoires, couvrant les coûts, les conseils d’initiés des propriétaires, les busters de jargon et les idées de style.

Aurez-vous besoin d’un permis de construire?

C’est un point essentiel à prendre en compte lors de la planification d’une extension. Rendez-vous sur notre page sur les règlements de construction et les permis de construire pour des conseils plus approfondis.

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