Acheter une maison avec piscine? 50 Questions intelligentes à poser

Avouons-le: acheter une maison avec piscine peut être une proposition effrayante. Tout le monde semble vouloir une piscine ces jours-ci, mais il y a quelques choses à savoir à l’avance pour prendre la meilleure décision possible.

Il est extrêmement important de poser un tas de questions si vous êtes prêt à trouver une maison avec piscine.

Le simple fait est que les choses peuvent devenir très coûteuses si elles sont en mauvais état, vous voudrez donc connaître ces choses.

Selon l’état de la piscine elle-même, vous pouvez avoir un peu de pouvoir de négociation si des réparations sont nécessaires si vous posez les bonnes questions à l’avance. Le vendeur doit toujours être franc à propos de ces choses.

Si vous n’avez jamais possédé de piscine, il peut être facile d’oublier de gros problèmes qui coûteront beaucoup d’argent à résoudre plus tard.

Pour cette raison, je vais vous exposer aujourd’hui plusieurs questions importantes à poser dans plusieurs catégories si vous avez un œil sur une maison avec piscine.

La piscine a-t-elle été inspectée ?

inspectors

C’est l’une de ces questions fréquemment négligées à poser, mais c’est une excellente idée d’avoir un inspecteur de piscine certifié pour vous donner une analyse impartiale de la piscine et de tout ce qui s’y rapporte.

Une chose à savoir aux États-Unis est que certains États ou comtés exigent un certain type d’accréditation / de certification d’inspection pour les personnes vendant des maisons avec piscines.

L’une de ces organisations est l’International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI®).

Cette organisation offre un cours certifié d’inspecteur de piscine et de spa, c’est donc quelque chose qui vaut la peine d’être demandé lorsque vous recherchez un inspecteur de maison pour vérifier une piscine.

L’ICA (Inspection Certification Associates) offre également une formation plus spécialisée pour les piscines et est une autre question à poser.

Parlez au vendeur

Le meilleur endroit pour commencer si vous envisagez une piscine est de commencer par parler avec le vendeur de son historique de maintenance et de tout problème.

Comme je l’ai mentionné, certains inspecteurs de la maison sont en mesure d’offrir une inspection de piscine assez basique, ce qui pourrait révéler de sérieux drapeaux rouges. Mais c’est une inspection relativement superficielle.

Avoir un spécialiste de la piscine, (de préférence un inspecteur de piscine réel plutôt qu’un préposé à la piscine ou une entreprise de piscine), peut vous donner des informations beaucoup plus complètes. Les piscines sont des systèmes complexes impliquant des composants structurels, mécaniques, de plomberie et électriques.

Les inspecteurs les plus expérimentés peuvent facturer jusqu’à 600 $ ou plus, mais ils seront en mesure de donner des conseils sur cette décision.

Si vous êtes un acheteur sérieux et que vous avez des préoccupations au sujet de la piscine, trouver un inspecteur de piscine compétent est tout simplement un investissement judicieux.

La piscine est-elle sûre ?

 Sécurité de la piscine

La sécurité est la principale préoccupation car une piscine peut toujours présenter toutes sortes de dangers même lorsque tout fonctionne et est correctement installé.

Vous devriez être particulièrement préoccupé par les dangers électriques potentiels, ainsi que par les éléments à remplacer (le cas échéant).

Voici quelques considérations de sécurité à poser:

  1. Toutes les lumières de la piscine/du spa et tout éclairage ou réceptacle adjacent sont-ils protégés par GFI?
  2. Votre piscine est-elle conforme aux exigences locales ?
  3. La piscine est-elle entourée d’un portail de verrouillage et d’une clôture ?
  4. Y a-t-il des fils desserrés ou des épissures exposées dans la zone de l’équipement?
  5. Y a-t-il d’autres problèmes électriques avec l’équipement?
  6. Quel est l’état de la clôture et du portail de la piscine?
  7. Y a-t-il des fenêtres ou des portes près de la piscine? Si oui, contiennent-ils du verre de sécurité?

En ce qui concerne ces problèmes de sécurité et de responsabilité, assurez-vous de consulter mon article Notions de base sur la responsabilité du propriétaire de piscine résidentielle: Ce qu’il faut savoir.

Cet article couvre les bases, y compris en s’assurant que votre piscine n’est pas une responsabilité pour les jeunes enfants en incluant des éléments essentiels comme une clôture et un portail.

Quel est l’état de l’enveloppe ou de l’entourage de la piscine?

 contour de piscine

Il existe plusieurs types de construction de piscine. La coque peut être en fibre de verre, en béton (gunite) ou doublée de vinyle.

Voici plusieurs questions à poser par rapport à la piscine elle-même et à son environnement.

  1. De quel matériau la piscine est-elle faite?
  2. Quel est l’état de la coque de la piscine elle-même? Y a-t-il des fosses ou des taches à la surface?
  3. Y a-t-il des fissures (autres que des fissures capillaires) dans le revêtement de la piscine?
  4. Y a-t-il des fissures dans le coulis des carreaux ou d’autres joints autour du bord de la piscine ou dans les éléments environnants?
  5. Y a-t-il un drain dans le fond? Y a-t-il plus d’un drain?
  6. La piscine comprend-elle un couvercle de vidange anti-vortex ou anti-piégeage (souhaité pour des raisons de sécurité)?
  7. Y a-t-il une vanne opérationnelle pour ajuster la proportion d’eau prélevée au fond de la piscine (ou de l’écumoire) et envoyée au filtre?
  8. Y a-t-il des caractéristiques comme une fontaine, une cascade, une cascade, etc.? Sont-ils correctement fonctionnels?
  9. Last but not least: l’installation de la piscine et son équipement étaient-ils correctement autorisés?

Quel est l’état de l’équipement et des accessoires de la piscine? Qu’est-ce qui est inclus?

 pompe de piscine

Chaque piscine devrait avoir une pompe et un filtre pour faire circuler continuellement l’eau pendant une certaine période chaque jour à travers le filtre pour la nettoyer.

Une inspection visuelle rapide de la pompe n’est peut-être pas la première chose que vous recherchez lors de l’inspection d’une piscine, mais il est important de noter son état visuel et son âge.

Encore une fois, un inspecteur de piscine qualifié devrait être en mesure de remarquer ces choses tout de suite.

Y a-t-il un chauffe-eau pour réchauffer l’eau ?

Garder l’eau chaude dans la piscine peut coûter cher – à moins que le propriétaire ne dispose d’un équipement de chauffage solaire ou d’un autre système. Pour cette raison, vous voudrez vous assurer que tout chauffe-piscine installé fonctionne réellement.

Quel est l’état des jets de la piscine ?

Les jets sont une ligne de défense essentielle contre les algues, il est donc important de poser quelques questions liées aux conditions de celles-ci à noter.

  • S’il y a un spa attaché, y a-t-il une deuxième pompe pour les jets?
  • Tous les jets fonctionnent-ils et fournissent-ils de forts débits?
  • Y a-t-il un souffleur pour créer des bulles depuis le fond du spa ?

Éclairage de piscine

En ce qui concerne les lumières, il est important de se renseigner sur l’état des lumières, si elles sont contrôlées par une minuterie. L’une des lumières est-elle défectueuse?

De nombreux systèmes d’éclairage sont programmables et beaucoup plus avancés que d’autres.

Systèmes de contrôle de piscine

En ce qui concerne les systèmes de contrôle de piscine et de spa, ceux-ci peuvent vraiment dater une piscine. Poser des questions sur l’état du système de contrôle est important, ainsi que sur son âge.

Par exemple, certains systèmes peuvent inclure une simple minuterie mécanique pour faire fonctionner la pompe, tandis que d’autres systèmes plus sophistiqués peuvent être programmés et contrôlés à distance.

De nombreux systèmes de contrôle de piscine peuvent automatiser de nombreuses tâches fastidieuses, notamment:

  • Assainissement
  • Équilibrage du pH
  • filtration et nettoyage
  • Commandes pour allumer la pompe, les lumières et le chauffage
  • Possibilité de contrôler avec une application smartphone

Accessoires de piscine

Les accessoires pour piscines peuvent être assez chers , c’est donc une autre catégorie de questions à poser si vous cherchez une maison avec piscine.

Les piscines coûtent généralement entre 3 000 $ et 5 000 year par année à entretenir (y compris l’entretien et les réparations), il est donc essentiel d’inclure certaines des bases.

De plus, voici quelques bonnes questions liées aux accessoires:

  1. Y a-t-il une couverture de piscine? Si oui, est-ce du vinyle ou une couverture en maille?
  2. Le couvercle est-il automatique ? Dans l’affirmative, la couverture de la piscine fonctionne-t-elle sans problème et dispose-t-elle de contrôles de sécurité appropriés?
  3. Le matériau de couverture de la piscine est-il en bon état?
  4. Quel est l’état du plongeoir ou du toboggan? (Ceux-ci sont amusants mais peuvent être dangereux et peuvent créer un risque de responsabilité)

Comment la piscine a-t-elle été entretenue?

Il est assez facile de savoir si une piscine a été négligée, donc l’une des choses importantes à rechercher est la couleur de l’eau et si elle a ou non une forme rugueuse.

Si vous négociez avec le propriétaire, il est important de poser quelques questions concernant l’entretien, comme:

  • Les parois et le fond de la piscine ont-ils été brossés et aspirés régulièrement?
  • De quelle couleur est l’eau – est-elle pleine de débris?
  • Qui était responsable de l’entretien? Le propriétaire ou une entreprise d’entretien de piscine?
  • Quels produits chimiques ont été ajoutés régulièrement et à quelle fréquence? Est-ce une piscine d’eau salée?

Idéalement, les piscines devraient subir un certain degré de soins tous les jours (comme enlever les débris) et un entretien hebdomadaire régulier, ce qui conduit à une autre question: allez—vous le faire vous-même ou louer un service de piscine?

Cela ne fait jamais de mal de demander aux propriétaires actuels ce qu’ils font et combien ils paient pour leur service.

Gardez à l’esprit que la restauration de la piscine peut être assez coûteuse, et si le propriétaire précédent n’a jamais fait peu pour l’entretenir, vous pourriez être coincé avec un travail de réparation assez lourd pour bien faire les choses.

Comment une piscine peut-elle affecter la police d’assurance de mon propriétaire?

Lorsqu’il s’agit d’une nouvelle piscine que vous envisagez, ou d’une propriété avec piscine, une première étape importante consiste à vérifier auprès de votre fournisseur d’assurance pour savoir combien coûtera une piscine par rapport à la police d’assurance d’un propriétaire qui n’inclut pas de piscine.

Voici quelques questions à connaître à l’avance:

  1. Dans quelle mesure une maison avec piscine augmentera-t-elle l’assurance de votre propriétaire?
  2. Comment le pool affectera-t-il les valeurs des propriétés?

Conclusion

Bien qu’il y ait beaucoup de choses à considérer avant d’acheter une maison avec piscine, elles constituent un ajout délicieux pour de nombreuses personnes et procurent des heures de plaisir à vous et à votre famille.

Et bien qu’ils nécessitent une bonne quantité d’entretien, le plaisir en vaut vraiment la peine pour de nombreuses familles que je connais.

J’espère que ce post a été utile! Si vous êtes sur le point de prendre une décision, allez-y et consultez mon article 15 Idées cadeaux sucrées pour les propriétaires de piscines.

Bonne chance!

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