laajennussuunnittelu

uuden talon laajennuksen rakentaminen koosta riippumatta on iso urakka, joka vaatii runsaasti aikaa ja kärsivällisyyttä. Seuraavassa on muutamia keskeisiä kysymyksiä, joita on harkittava ennen uuden laajennuksen aloittamista.

miten laajennuksen suunnittelu

kaavoitusluvista ja puoluemuurisopimuksista viimeistelyyn, jatkon hoitaminen voi olla ylivoimaista. Hajota se sulaviin paloihin ja aloita perusasioiden miettimisellä. Olemme sisällyttäneet joitakin alkukysymyksiä alla pääset alkuun.

mieluiten haluaisit päätyä upouuteen tilaan, joka ei ainoastaan näytä hyvältä ja tarjoaa enemmän tilaa, vaan tuo myös lisäarvoa kiinteistöllesi.

mutta pohdi ensin näitä kysymyksiä:

onko omaisuutesi laajentaminen sinulle oikein?

ei kestä ajatusta talon muuttamisesta, mutta nykyinen kotisi tuntuu pieneltä? Ehkä se on mullistusta ja kustannuksia tai se on vain jättää kotiin rakastat. Oli syy mikä tahansa, laajentaminen voisi olla ihanteellinen ratkaisu ja se tarkoittaa, että voit räätälöidä tilan juuri sinun elämäntilanteeseesi sopivaksi.

jos olet miettinyt kodin laajentamista, mieti, tuovatko suunnitelmasi lisäarvoa ja kuinka paljon lisätilaa uusi laajennus tuo.

laajennuksen laadusta ja kiinteistön sijainnista riippuen arvonnousu voi olla huomattavasti suurempi kuin laajennuksen alkuinvestointi. Mutta jos ei ole, onko ylimääräinen tila rahanarvoinen? Miten se vertautuu muuttokustannuksiin ja isomman kiinteistön päivitykseen? Keskustele paikallisten kiinteistönvälittäjien saada hyvä käsitys paikallisista markkinoista, jotta voit aloittaa laajennus luottavaisin mielin.

kuka suunnittelee ja rakentaa laajennuksesi?

ensimmäisiä asioita pitää miettiä, kuka suunnittelee uuden laajennuksen. Oikean henkilön valitseminen suunnitelmien laatimiseksi on yhtä tärkeää kuin oikean rakentajan valitseminen.

voit suunnitella sen itse, valita rakennus-ja suunnitteluyrityksen tai työskennellä arkkitehdin tai arkkitehtuuriteknologin kanssa.

tärkeintä on tehdä tutkimustyötä, katsoa aiempaa työtä ja mieluiten puhua entisille asiakkaille. Valitse joku, joka parhaiten vastaa suunnittelupyrkimyksiäsi ja jonka kanssa tunnet voivasi työskennellä parhaiten. Sama koskee rakentajan valitsemista.

Lue arkkitehdin ja rakentajan neuvot yksityiskohtaiseen Q& A: han ja niiden kärkivinkit. Voit myös suunnata mihin? Luotettu kauppiaat löytää paikallisia kauppiaita paikallisia sinulle.

Voit myös käyttää Trusted Traders-hakutyökaluamme luotettavan, paikallisen elinkeinonharjoittajan löytämiseksi.

pitäisikö hankkia jatkovakuutus?

ennen laajennuksen rakentamista on tärkeää ottaa yhteyttä kotivakuutuksen tarjoajaan ja kertoa suunnitelmistasi. Laajennus todennäköisesti lisää talon jälleenrakennuskustannuksia, mikä on jotain vakuutusyhtiöt ottavat huomioon hinnoittellessaan vakuutusmaksuja. Lisäksi rakennustyöt voivat aiheuttaa kiinteistölle vahinkoriskin.

Soita vakuutusyhtiöllesi, niin saat tietää, kattaako nykyinen vakuutuksesi uuden laajennuksen. Saatat löytää palkkioita nousu, mutta jos et anna vakuutuksenantaja tietää ja siellä on ongelma omaisuutta tulevaisuudessa, politiikka voisi olla mitätön. Jos jostain syystä he eivät pysty kattamaan omaisuutta nyt sinun täytyy löytää Uusi tarjoaja ennen kuin kansi peruutetaan.

vakuutuksenantajan on myös tiedettävä, Asutko muualla töiden aikana. Jos sinulla on vakava työ tehty, harkitse asiantuntija remontteja vakuutus, joka kattaa vastaan asioita menee pieleen rakennustyöt, materiaalit ja kiinteistöjen omistajien vastuu.

Tarkista, että kiinteistölläsi työskentelevällä rakentajalla on ammatillinen korvausvakuutus, joka kattaa kustannukset, Jos jokin menee vikaan.

home-improvements-checklist-473729.pdf

pdf (432 KB)

on tiedosto ladattavissa. (pdf — 432 KB). Tämä tiedosto on ladattavissa osoitteessa .

onko kiinteistö vuokralla vapaaherrallinen?

jos omistat vuokratilan eikä vapaata omistusoikeutta omaisuuteesi (koskee usein asuntoja), sinun on tarkistettava vuokratiedoistasi, jotta voit varmistaa, että sinulla on oikeus muuttaa kiinteistöä. Saatat tarvita hyväksynnän vapaaliitolta, mikä voi tarkoittaa lisäsuunnitelmia saada kuittaus.

miten säilyttää rauha naapureiden kanssa?

kaikki haluavat välttää riitoja naapureidensa kanssa, mutta Rakennushankkeet voivat olla suuri kiistojen aiheuttaja. Yritä käydä rehellinen ja avoin keskustelu kasvotusten etukäteen, jotta vältyttäisiin ongelmilta myöhemmin.

kerro suunnitelmistasi hyvissä ajoin, varsinkin jos työt saattavat aiheuttaa häiriötä. Ja jos kaavoituslupa tarvitaan, naapureita konsultoidaan asemakaavaviranomaiselta postitse.

pitäisikö laajennusta rakennettaessa muuttaa pois?

päätä, muuttaako rakennusaikana pois.

kääntöpuolena on häiriöiden, pölyn ja melun välttäminen. Pölyisellä rakennustyömaalla asuminen ei ole helppoa, ja riippuen siitä, mihin laajennukseen mennään, voisi olla hetken ilman keittiötä tai kylpyhuonetta. Omaisuudestasi saattaa puuttua jopa takaseinä tai katto, lämmitys ja juokseva vesi, joka on erityisen kurjaa talvella.

paikan päällä asuminen tarkoittaa sitä, että pystyt valvomaan rakennustöitä, tekemään nopeita päätöksiä ja pitämään asiat liikkeessä. Voit myös säästää paljon rahaa ja löytää lyhyen aikavälin avulla voi olla hankalaa.

mihin jatkoon kannattaa mennä?

sinulla on luultavasti karkea käsitys siitä, mitä laajennusta haluaisit, riippuen siitä, asutko asunnossa tai talossa vai haluatko rakentaa niin paljon kuin pystyt vai yksinkertaisesti muuttaa autotalliasi.

jos pohdit yhden tai kahden kerroksen välillä, huomioi, että kaksikerroksinen laajennusosa ei tule kalliimmaksi neliöltä, koska kalleimmista elementeistä joutuu maksamaan joka tapauksessa. Suuntaa laajennuskustannussivullemme nähdäksesi eron.

päättäessäsi mieti, mitä mahdollisuuksia sinulla on. Esimerkiksi off-street pysäköinti tai sivusisäänkäynti materiaalien tuomiseksi tontille ja sivustolle.

suuntaa oppaaseen laajennustyypeistä ja löydä tietoa tietyistä kuistilaajennuksista, kellarilaajennuksista, autotallin muunnoksista ja laajennuksista sekä yksi-ja kaksikerroksisista laajennuksista.

meillä on myös oma oppaita loft conversions ja konservatoriot, kattaa kustannukset, sisäpiirivinkkejä asunnonomistajien, jargon busters ja tyyli ideoita.

tarvitsetko suunnitteluluvan?

tämä on tärkeä huomioida laajennusta suunniteltaessa. Suuntaa sivullemme rakennusmääräyksiin ja kaavoituslupiin saadaksesi syvällisempää neuvontaa.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.