Planificación de extensiones

Construir una nueva extensión de casa, sea cual sea el tamaño, es una gran tarea que requiere mucho tiempo y paciencia. Aquí hay algunas preguntas clave a considerar antes de embarcarse en una nueva extensión.

Cómo planificar una extensión

Desde los permisos de planificación y los acuerdos de medianeras hasta los toques finales, abordar una extensión puede ser abrumador. Divídelo en trozos digeribles y comience a pensar en lo básico. Hemos incluido algunas preguntas iniciales a continuación para que pueda comenzar.

Idealmente, le gustaría terminar con un espacio nuevo que no solo se vea genial y proporcione más espacio, sino que también agregue valor a su propiedad.

Pero primero, considere estas preguntas:

¿Está extendiendo su derecho de propiedad por usted?

No puede soportar la idea de mudarse de casa, pero su hogar actual se siente en el lado pequeño? Tal vez sea la agitación y el costo o simplemente dejar atrás un hogar que amas. Cualquiera que sea la razón, la ampliación podría ser la solución ideal y significa que puede adaptar el espacio a su situación de vida.

Si ha estado pensando en ampliar su hogar, considere si sus planes van a agregar valor y cuánto espacio adicional traerá la nueva extensión.

Dependiendo de la calidad de la extensión y la ubicación de su propiedad, el aumento de valor podría ser sustancialmente mayor que la inversión inicial de la extensión. Pero si no lo es, ¿el espacio extra vale la pena? ¿Cómo se compara con los costos de mudanza y la actualización a una propiedad más grande? Hable con agentes inmobiliarios locales para tener una buena idea sobre su mercado local para que pueda comenzar su extensión con confianza.

Quién va a diseñar y construir su extensión?

Una de las primeras cosas en las que tendrás que pensar es en quién diseñará tu nueva extensión. Elegir a la persona adecuada para elaborar sus planes es tan importante como elegir al constructor adecuado.

Puede elegir diseñarlo usted mismo, optar por una empresa de construcción y diseño, o puede trabajar con un arquitecto o tecnólogo arquitectónico.

La clave es hacer su investigación, mirar el trabajo anterior e idealmente hablar con clientes anteriores. Elija a alguien que se alinee más estrechamente con sus aspiraciones de diseño y con quien sienta que puede trabajar mejor. Lo mismo ocurre con elegir un constructor.

Lea los consejos de un arquitecto y constructor para obtener una pregunta detallada& A y sus mejores consejos. ¿También puedes dirigirte a cuál? Comerciantes de confianza para encontrar comerciantes locales cercanos a usted.

También puede utilizar nuestra herramienta de búsqueda de Traders de confianza para encontrar un tradesperson local confiable.

¿Debe obtener un seguro de extensión?

Antes de crear una extensión, es importante que se comunique con su proveedor de seguro de hogar para informarles de sus planes. La extensión probablemente aumentará el costo de reconstrucción de su casa, que es algo que las aseguradoras tienen en cuenta al fijar los precios de las primas. Además, las obras de construcción podrían poner la propiedad en riesgo de daños.

Llame a su aseguradora y le informarán si su póliza actual cubrirá la nueva extensión. Puede encontrar que sus primas aumentan, pero si no se lo informa a su aseguradora y hay un problema con la propiedad en el futuro, su póliza podría ser nula. Si por alguna razón no pueden cubrir la propiedad ahora, tendrá que encontrar un nuevo proveedor antes de que se cancele su cobertura.

Su aseguradora también necesita saber si se va a quedar en otro lugar durante las obras. Si está haciendo un trabajo serio, considere un seguro de renovaciones especializado que cubra las cosas que van mal con el trabajo de construcción, los materiales y la responsabilidad de los propietarios.

Verifique que cualquier constructor que trabaje en su propiedad tenga un seguro de indemnización profesional para cubrir los costos en caso de que algo salga mal.

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¿La propiedad es de dominio absoluto?

Si usted es el propietario del arrendamiento en lugar del dominio absoluto de su propiedad (a menudo es el caso de los pisos), deberá verificar los detalles de su arrendamiento para asegurarse de que tiene los derechos para alterar la propiedad. Es posible que tenga que obtener la aprobación del titular, lo que podría significar planes adicionales para obtener la aprobación.

Cómo mantener la paz con los vecinos?

Todos querrán evitar disputas con sus vecinos, pero los proyectos de construcción pueden ser una causa importante de disputas. Trate de tener una discusión honesta y abierta en persona de antemano para evitar problemas en el futuro.

Infórmeles de sus planes con mucha antelación, especialmente si las obras pueden causar interrupciones. Y si se requiere permiso de planificación, la autoridad de planificación local consultará a sus vecinos por correo.

Debe mover a cabo cuando la construcción de una extensión?

Decida si desea mudarse durante la construcción.

La ventaja es evitar interrupciones, polvo y ruido. Vivir en una construcción polvorienta no es fácil y, dependiendo de la extensión que elija, podría estar sin cocina o baño por un tiempo. A su propiedad incluso le podría faltar una pared o techo trasero, calefacción y agua corriente, lo que es particularmente miserable en el invierno.

Vivir en el lugar significa que podrá supervisar el trabajo de construcción, tomar decisiones rápidas y mantener las cosas en movimiento. También ahorrará mucho dinero y encontrar opciones a corto plazo puede ser complicado.

¿Qué extensión debería usar?

Probablemente tenga una idea aproximada de qué extensión le gustaría, dependiendo de si vive en un piso o casa o si desea construir todo lo que pueda o simplemente convertir su garaje.

Si está deliberando entre una o dos plantas, tenga en cuenta que una extensión de dos plantas no costará mucho más por metro cuadrado porque tendrá que pagar por los elementos más caros de todos modos. Dirígete a nuestra página de costos de extensión para ver la diferencia.

Al decidir, piense en el acceso que tiene. Por ejemplo, estacionamiento fuera de la calle o una entrada lateral para llevar materiales a la parcela y acceder al sitio.

Diríjase a nuestra guía de tipos de extensiones y encuentre información sobre extensiones específicas de porche, extensiones de sótano, conversiones y extensiones de garaje, así como extensiones de una y dos plantas.

También tenemos guías dedicadas a conversiones de loft y conservatorios, que cubren costos, consejos de expertos de propietarios de viviendas, rompe jerga e ideas de estilo.

¿Necesitará permiso de planificación?

Este es un punto vital a considerar al planificar una extensión. Visite nuestra página sobre reglamentos de construcción y permisos de planificación para obtener asesoramiento más detallado.

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