Erweiterungsplanung

Der Bau einer neuen Hauserweiterung, unabhängig von der Größe, ist eine große Aufgabe, die viel Zeit und Geduld erfordert. Hier sind einige wichtige Fragen, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie mit einer neuen Erweiterung beginnen.

So planen Sie eine Erweiterung

Von der Baugenehmigung und den Vereinbarungen zur Partywand bis hin zum letzten Schliff kann die Bewältigung einer Erweiterung überwältigend sein. Brechen Sie es in verdauliche Stücke und beginnen Sie mit dem Nachdenken über die Grundlagen. Wir haben einige erste Fragen unten aufgenommen, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.

Idealerweise möchten Sie einen brandneuen Raum erhalten, der nicht nur gut aussieht und mehr Platz bietet, sondern auch einen Mehrwert für Ihre Immobilie schafft.

Aber zuerst, betrachten Sie diese Fragen:

Ist die Erweiterung Ihres Eigentumsrechts für Sie?

Sie können den Gedanken an einen Umzug nicht ertragen, aber Ihr derzeitiges Zuhause fühlt sich klein an? Vielleicht ist es der Umbruch und die Kosten oder es hinterlässt einfach ein Zuhause, das du liebst. Was auch immer der Grund sein mag, die Erweiterung könnte die ideale Lösung sein und bedeutet, dass Sie den Raum an Ihre Wohnsituation anpassen können.

Wenn Sie über die Erweiterung Ihres Hauses nachgedacht haben, überlegen Sie, ob Ihre Pläne einen Mehrwert schaffen und wie viel zusätzlichen Platz die neue Erweiterung bringen wird.

Abhängig von der Qualität der Erweiterung und der Lage Ihrer Immobilie kann die Wertsteigerung wesentlich höher sein als die Anfangsinvestition der Erweiterung. Aber wenn nicht, ist der zusätzliche Platz das Geld wert? Wie verhält es sich mit den Umzugskosten und dem Upgrade auf eine größere Immobilie? Sprechen Sie mit lokalen Immobilienmaklern, um eine gute Vorstellung von Ihrem lokalen Markt zu erhalten, damit Sie Ihre Erweiterung mit Zuversicht beginnen können.

Wer wird Ihre Erweiterung entwerfen und bauen?

Eines der ersten Dinge, über die Sie nachdenken müssen, ist, wer Ihre neue Erweiterung entwerfen wird. Die Wahl der richtigen Person für die Erstellung Ihrer Pläne ist genauso wichtig wie die Wahl des richtigen Bauherrn.

Sie können es selbst entwerfen, sich für eine Bau- und Designfirma entscheiden oder mit einem Architekten oder Architekturtechnologen zusammenarbeiten.

Der Schlüssel ist, zu recherchieren, frühere Arbeiten zu betrachten und idealerweise mit früheren Kunden zu sprechen. Wählen Sie jemanden, der am ehesten zu Ihren Designansprüchen passt und mit dem Sie am besten zusammenarbeiten können. Gleiches gilt für die Auswahl eines Builders.

Lesen Sie Ratschläge von einem Architekten und Baumeister für eine detaillierte Q&A und ihre Top-Tipps. Sie können auch zu dem Kopf? Vertrauenswürdige Händler, um lokale Handwerker in Ihrer Nähe zu finden.

Sie können auch unser Trusted Traders-Suchwerkzeug verwenden, um einen zuverlässigen, lokalen Handwerker zu finden.

Sollten Sie eine Verlängerungsversicherung abschließen?

Bevor Sie eine Erweiterung bauen, ist es wichtig, dass Sie sich an Ihren Hausratversicherer wenden, um ihn über Ihre Pläne zu informieren. Die Erweiterung wird wahrscheinlich die Umbaukosten Ihres Hauses erhöhen, was die Versicherer bei der Preisgestaltung der Prämien berücksichtigen. Darüber hinaus könnten Bauarbeiten das Eigentum in Gefahr bringen, beschädigt zu werden.

Rufen Sie Ihren Versicherer an und er teilt Ihnen mit, ob Ihre aktuelle Police die neue Durchwahl abdeckt. Sie können feststellen, dass Ihre Prämien steigen, aber wenn Sie Ihren Versicherer nicht informieren und es in Zukunft ein Problem mit der Immobilie gibt, könnte Ihre Police ungültig sein. Wenn sie aus irgendeinem Grund nicht in der Lage sind, die Immobilie jetzt zu decken, müssen Sie einen neuen Anbieter finden, bevor Ihre Deckung storniert wird.

Ihr Versicherer muss auch wissen, ob Sie sich während der Arbeiten woanders aufhalten. Wenn Sie ernsthafte Arbeit geleistet haben, sollten Sie eine spezielle Renovierungsversicherung in Betracht ziehen, die gegen Fehler bei Bauarbeiten, Materialien und die Haftung der Eigentümer versichert.

Überprüfen Sie, ob jeder Bauherr, der an Ihrem Grundstück arbeitet, eine Berufshaftpflichtversicherung hat, um die Kosten zu decken, sollte etwas schief gehen.

Checkliste für Verbesserungen zu Hause-473729.pdf

englisch (432 KB))

Es steht eine Datei zum Download zur Verfügung. (pdf — 432 KB). Diese Datei steht zum Download unter zur Verfügung.

Ist die Immobilie Pacht oder Eigentum?

Wenn Sie das Pachtrecht und nicht das Eigentum an Ihrer Immobilie besitzen (häufig für Wohnungen), müssen Sie die Details Ihres Mietvertrags überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie das Recht haben, die Immobilie zu ändern. Möglicherweise müssen Sie die Genehmigung des Eigentümers einholen, was zusätzliche Pläne zur Unterzeichnung bedeuten kann.

Wie kann man den Frieden mit den Nachbarn bewahren?

Jeder wird Fehden mit seinen Nachbarn vermeiden wollen, aber Bauprojekte können eine Hauptursache für Streitigkeiten sein. Versuchen Sie, vorher eine ehrliche und offene Diskussion persönlich zu führen, um hoffentlich Probleme auf der ganzen Linie zu vermeiden.

Informieren Sie sie rechtzeitig über Ihre Pläne, insbesondere wenn die Arbeiten zu Störungen führen können. Und wenn eine Baugenehmigung erforderlich ist, werden Ihre Nachbarn von der örtlichen Planungsbehörde per Post konsultiert.

Sollten Sie ausziehen, wenn Sie eine Erweiterung bauen?

Entscheiden Sie, ob Sie während der Bauarbeiten ausziehen möchten.

Der Vorteil ist die Vermeidung von Störungen, Staub und Lärm. Das Leben auf einer staubigen Baustelle ist nicht einfach und je nachdem, für welche Erweiterung Sie sich entscheiden, können Sie eine Weile ohne Küche oder Bad auskommen. Ihrer Immobilie könnten sogar eine Rückwand oder ein Dach, Heizung und fließendes Wasser fehlen, was im Winter besonders miserabel ist.

Wenn Sie vor Ort wohnen, können Sie die Bauarbeiten überwachen, schnelle Entscheidungen treffen und die Dinge in Bewegung halten. Sie sparen auch viel Geld und es kann schwierig sein, kurzfristige Vermietungen zu finden.

Welche Erweiterung sollten Sie wählen?

Sie haben wahrscheinlich eine ungefähre Vorstellung davon, welche Erweiterung Sie möchten, je nachdem, ob Sie in einer Wohnung oder einem Haus wohnen oder ob Sie so viel wie möglich ausbauen oder einfach Ihre Garage umbauen möchten.

Wenn Sie zwischen einem oder zwei Stockwerken überlegen, beachten Sie, dass eine zweistöckige Erweiterung nicht viel mehr pro Quadratmeter kostet, da Sie ohnehin für die teuersten Elemente bezahlen müssen. Gehen Sie zu unserer Seite Erweiterungskosten, um den Unterschied zu sehen.

Überlegen Sie bei der Entscheidung, welchen Zugriff Sie haben. Zum Beispiel Parkplätze abseits der Straße oder ein Seiteneingang, um Materialien auf das Grundstück zu bringen und auf das Gelände zu gelangen.

In unserem Leitfaden zu Erweiterungstypen finden Sie Informationen zu bestimmten Verandaerweiterungen, Kellererweiterungen, Garagenumbauten und -erweiterungen sowie ein- und zweistöckigen Erweiterungen.

Wir haben auch spezielle Anleitungen für Loft-Umbauten und Wintergärten, die Kosten, Insidertipps von Hausbesitzern, Jargon Busters und Stilideen abdecken.

Benötigen Sie eine Baugenehmigung?

Dies ist ein wichtiger Punkt, den Sie bei der Planung einer Erweiterung berücksichtigen sollten. Besuchen Sie unsere Seite zu Bauvorschriften und Baugenehmigungen, um ausführlichere Ratschläge zu erhalten.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.