Udvidelsesplanlægning

opbygning af en ny husudvidelse, uanset størrelse, er en stor opgave, der kræver masser af tid og tålmodighed. Her er nogle vigtige spørgsmål, du skal overveje, inden du går i gang med en ny udvidelse.

Sådan planlægger du en udvidelse

fra planlægningstilladelse og festvægsaftaler til sidste hånd kan det være overvældende at tackle en udvidelse. Opdel det i fordøjelige bidder og begynd med at tænke på det grundlæggende. Vi har inkluderet nogle indledende spørgsmål nedenfor for at komme i gang.

ideelt set vil du gerne ende med et helt nyt rum, der ikke kun ser godt ud og giver mere plads, men også tilføjer værdi til din ejendom.

men først overveje disse spørgsmål:

udvider din ejendomsret til dig?

kan ikke bære tanken om at flytte hus, men dit nuværende hjem føles på den lille side? Måske er det omvæltningen og omkostningerne, eller det efterlader simpelthen et hjem, du elsker. Uanset årsagen kan udvidelse være den ideelle løsning, og det betyder, at du kan skræddersy pladsen, så den passer til din livssituation.

hvis du har tænkt på at udvide dit hjem, skal du overveje, om dine planer vil tilføre værdi, og hvor meget ekstra plads den nye udvidelse vil bringe.

afhængig af kvaliteten af udvidelsen og placeringen af din ejendom, kan stigningen i værdi være væsentligt mere end den oprindelige investering i udvidelsen. Men hvis det ikke er, er den ekstra plads pengene værd? Hvordan sammenlignes det med flytteomkostninger og opgraderingen til en større ejendom? Tal med lokale ejendomsmæglere for at få en god ide om dit lokale marked, så du kan begynde din udvidelse med tillid.

hvem vil designe og bygge din udvidelse?

en af de første ting, du skal tænke på, er, hvem der skal designe din nye udvidelse. At vælge den rigtige person til at udarbejde dine planer er lige så vigtigt som at vælge den rigtige bygherre.

du kan vælge at designe det selv, vælge et Bygge-og designfirma, eller du kan arbejde med en arkitekt eller arkitektteknolog.

nøglen er at gøre din forskning, se på tidligere arbejde og ideelt tale med tidligere kunder. Vælg en person, der passer bedst til dine designambitioner, og hvem du føler, at du bedst kan arbejde med. Det samme gælder for at vælge en bygherre.

Læs råd fra en arkitekt og bygherre for en detaljeret spørgsmål & A og deres bedste tip. Du kan også gå til hvilken? Betroede forhandlere til at finde lokale håndværkere lokale for dig.

du kan også bruge vores Trusted Traders søgeværktøj til at finde en pålidelig, lokal tradesperson.

skal du få forlængelsesforsikring?

før du bygger en udvidelse, er det vigtigt at kontakte din boligforsikringsudbyder for at fortælle dem om dine planer. Udvidelsen vil sandsynligvis øge genopbygningsomkostningerne for dit hus, hvilket er noget, som forsikringsselskaberne tager højde for, når de prissætter præmier. Desuden kan byggearbejde sætte ejendommen i fare for skade.

ring til dit forsikringsselskab, så fortæller de dig, om din nuværende politik dækker den nye udvidelse. Du kan finde din præmier stigning, men hvis du ikke lade dit forsikringsselskab ved, og der er et problem med ejendommen i fremtiden, kan din politik være ugyldig. Hvis de af en eller anden grund ikke er i stand til at dække ejendommen nu, skal du finde en ny udbyder, før din dækning annulleres.

dit forsikringsselskab skal også vide, om du opholder dig et andet sted under arbejdet. Hvis du har seriøst arbejde udført, overveje specialist renoveringer forsikring, der dækker mod ting går galt med byggearbejde, materialer og ejendom ejers ansvar.

Kontroller, at enhver bygherre, der arbejder på din ejendom, har en professionel skadesforsikring til dækning af omkostningerne, hvis noget går galt.

hjem-forbedringer-tjekliste-473729.pdf

pdf (432 KB)

der er en fil, der kan hentes. (pdf — 432 KB). Denne fil kan hentes på .

er ejendommen lejemål af selveje?

hvis du ejer lejemålet i stedet for selveje til din ejendom (ofte sandt for lejligheder), skal du kontrollere detaljerne i din lejekontrakt for at sikre, at du har rettighederne til at ændre ejendommen. Du skal muligvis få godkendelsen fra friholderen, hvilket kan betyde yderligere planer for at få sign off.

hvordan holder man fred med naboer?

alle vil gerne undgå fejder med deres naboer, men byggeprojekter kan være en væsentlig årsag til tvister. Prøv at have en ærlig og åben diskussion personligt på forhånd for forhåbentlig at undgå problemer ned ad linjen.

fortæl dem om dine planer i god tid, især hvis værkerne kan forårsage forstyrrelser. Og hvis der kræves byggetilladelse, dine naboer vil blive hørt af den lokale planlægningsmyndighed pr.post.

skal du flytte ud, når du bygger en udvidelse?

beslutte, om at flytte ud under byggeriet.

opadrettede er at undgå forstyrrelser, støv og støj. At bo på en støvet byggeplads er ikke let, og afhængigt af hvilken udvidelse du går efter, kan du være uden køkken eller badeværelse i et stykke tid. Din ejendom kan endda mangle en bagvæg eller tag, varme og rindende vand, hvilket er særligt elendigt om vinteren.

at bo på stedet betyder, at du vil være i stand til at føre tilsyn med byggearbejde, træffe hurtige beslutninger og holde tingene i bevægelse. Du sparer også en masse penge, og det kan være vanskeligt at finde kortvarige lader.

hvilken udvidelse skal du gå til?

du har sandsynligvis en grov ide om, hvilken udvidelse du vil have, afhængigt af om du bor i en lejlighed eller et hus, eller hvis du vil bygge så meget som muligt eller blot konvertere din garage.

hvis du overvejer mellem en eller to historier, skal du være opmærksom på, at en to-etagers udvidelse ikke koster meget mere pr. Gå til vores side med udvidelsesomkostninger for at se forskellen.

når du beslutter dig, skal du tænke over, hvilken adgang du har. For eksempel parkering uden for gaden eller en sideindgang til at bringe materialer til plottet og få adgang til stedet.

gå til vores guide om udvidelsestyper, og find oplysninger om specifikke verandaudvidelser, kælderudvidelser, garagekonverteringer og udvidelser samt udvidelser med enkelt og dobbelt etage.

vi har også dedikerede guider til loft konverteringer og udestuer, der dækker omkostninger, insider tips fra husejere, jargon busters og stil ideer.

har du brug for byggetilladelse?

dette er et vigtigt punkt at overveje, når man planlægger en udvidelse. Gå til vores side om bygningsregler og byggetilladelse for mere dybdegående rådgivning.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.