Bekræftelse af boliglån efter konkurs retningslinjer for realkreditlån

denne artikel handler om at bekræfte boliglån efter konkurs retningslinjer for realkreditlån

bekræftelse af boliglån efter konkurs er et meget almindeligt spørgsmål:

  • Chicago advokat Chad M. Han bliver spurgt meget ofte
  • mange husejere tror, at hvis forbrugerne indgiver konkurs, skal de forlade deres ejendom med det samme
  • de er under indtryk af, at sheriffens stedfortrædere vil komme og gå gennem deres personlige ejendele og smide det ud på gaden
  • der er føderale love og svaret på at bekræfte boliglån efter konkurs
  • husejere kan beholde deres hjem og beslutte at udelukke deres hjem i konkurs
  • eller husejere kan inkludere gæld eller pant som en del af konkurs
  • dette materiale skal være nyttigt ved at reducere stress og angst, så forbrugerne forstår, hvad der foregår, når de modtager et forslag om at ændre opholdet på pant eller bil
  • eller forbrugerne modtager en “meddelelse om ændring af Pantebetaling” via posten fra deres långiver
  • jeg forstår, at meget af dette kan være forvirrende eller overvældende
  • en konkurs er ikke verdens ende
  • folk kan købe et hjem efter en konkurs
  • der er visse ventetider, de skal mødes for at kvalificere sig til et pant efter konkurs for at kvalificere sig til et boliglån

bekræfter hjem Lån efter konkurs og gøre afdrag på realkreditlån

det afhænger af dine intentioner om, hvad du ønsker plan om at gøre med dit hjem:

  • hvis du planlægger at beholde din fast ejendom, så ja
  • hvis du var aktuel med dine realkreditbetalinger på tidspunktet for arkivering, så fortsætter du simpelthen med at foretage dine betalinger uanset hvilket kapitel du indgav
  • men hvis misligholdte realkreditbetalinger var årsagen til arkivering af konkurs, så indgav du sandsynligvis et kapitel 13 konkurs
  • efter arkivering af kapitel 13 vil dine realkreditbetalinger genoptag
  • det forfalder i løbet af den følgende måned, som om du var aktuel og aldrig gik glip af en betaling
  • alle dine tidligere savnede realkreditlån betalinger sættes derefter i din planbetaling, mulig sammen med en vis procentdel af andre gælds-og køretøjslån
  • du vil derefter begynde at foretage betalinger til en kapitel 13 konkursforvalter

kurator vil tage månedlige betalinger og udbetale dem til dine kreditorer, såsom dit realkreditfirma, bil långiver, kreditkortselskaber osv.

bekræftelse af boliglån efter konkurs med kapitel 7 konkurs

det er helt acceptabelt at indgive en kapitel 7 Konkurs og holde dit hus, så svaret er ja til spørgsmålet Kan jeg beholde mit hjem, hvis jeg indgiver konkurs:

  • forudsat at din indkomst ikke diskvalificerer dig fra at indgive et kapitel 7, skal du sikre dig, at du ikke har nogen egenkapital i dit hjem, der overstiger din hjemmefritagelse og omkostningerne ved potentielt at sælge dit hus.
  • Hvad har “omkostningerne ved at sælge dit hus” at gøre med noget?
  • den konkursforvalter, der er tildelt din sag, leder efter en ejendom, der kan sælges for at betale dine kreditorer.

derfor er her et case scenario:

  • hvis du hypotetisk har en fast ejendom til en værdi af $200.000
  • kurator vil faktor i omkring ti procent af denne værdi til lukning omkostninger såsom ejendomsmægler provisioner, skat prorations, Titel gebyrer, overførsel frimærker, etc.

så hvis du har et eksisterende pant med en $ 180.000 balance:

  • så ville det ikke være det værd for administratoren at sælge din ejendom
  • dette skyldes, at der ikke ville være nogen midler tilbage til at distribuere til dine kreditorer efter at have betalt pantelånet og lukningsomkostningerne

desuden, hvis du bor i ejendommen, kan du kræve en homestead-fritagelse på $15.000 for en enkelt person eller $30.000 for en gift par:

  • dette betyder, at en konkursforvalter sandsynligvis ikke ville forsøge at sælge dit hjem til en værdi af $200.000, medmindre du skyldte under $150.000 på dit pant
  • så du kunne indgive en Kapitel 7-konkurs, fortsætte med at foretage pantbetalinger og beholde din ejendom, mens du udleder anden gæld
  • ligeledes bruges den samme analyse til at bestemme, hvor mange penge du skal betale til din usikrede kreditorer i et kapitel 13 konkursbegæring
  • uanset hvilket beløb af ikke-fritaget egenkapital der findes efter lukkekostnader, er det, du skal betale til din generelle usikrede kreditorer
  • under denne situation vil banken generelt have dig til at bekræfte gæld, hvilket betyder, at du får beholde dit hus og foretage pantebetalinger

selvom, hvis du misligholder pantebetalinger efter at have bekræftet en sådan gæld, kan du være personligt ansvarlig for eventuelle fremtidige mangelafgørelser.

at holde hjem, mens du bekræfter anden gæld

 hvilket betyder at bekræfte et boliglån efter konkurs gennem kapitel 7 konkurs

du kan bekræfte din gæld, når du indgiver konkurs:

  • der er fordele og ulemper ved at bekræfte en gæld
  • uanset om det er til et realkreditlån eller billån
  • så du skal sørge for at diskutere din beslutning med en advokat, før du underskriver en bekræftelsesaftale
  • hvis du planlægger at overgive din ejendom, hvad enten det er gennem en Kapitel 7-konkurs eller en Kapitel 13-konkurs, ville du simpelthen stoppe med at foretage pantbetalinger
  • lad din kreditor gennemgå afskærmningsprocessen for at få besiddelse af ejendommen
  • hvis dette er din hensigt, skal du ikke blive foruroliget, når du modtager en bevægelse til ændre det automatiske ophold eller en bevægelse for at løfte det automatiske ophold

dette er formaliteter, som din långiver skal gennemgå, så de kan få besiddelse af den ejendom, du har til hensigt at overgive.

kvalificering til pant efter konkurs

Gustan Cho Associates har specialiseret sig i at hjælpe låntagere med at blive kvalificeret til pant efter konkurs, afskærmning, gerning i stedet og kort salg.

  • Gustan Cho og vores licens-og supportpersonale hos Gustan Cho Associates arbejder side om side med Chad Hayard
  • teamet hos Gustan Cho Associates Mortgage Group arbejder sammen med advokater og advokatfirmaer fra Chad Hayards advokatkontorer for at hjælpe familier med at genopbygge deres liv efter en konkurs
  • vi prøver at få dem kvalificeret til et pant og hjælpe dem med at realisere drømmen om boligejerskab blive en realitet

her er de grundlæggende kvalifikationskrav til sikring af et pant efter konkurs:

  • der er en to-årig ventetid for at kvalificere sig til et FHA-lån efter en kapitel 7-Konkursdato.
  • der er en fire-årig ventetid for at kvalificere sig til et konventionelt lån efter en Kapitel 7-Konkursdato
  • både FHA og VA giver låntagere mulighed for at kvalificere sig til et FHA-og VA-lån Et år ind i en Kapitel 13-tilbagebetalingsplan for konkurs med godkendelse af kapitel 13-konkursforvalter
  • der er ingen ventetid for at kvalificere sig til et FHA, VA, USDA-lån efter en Kapitel 13-Konkursdato, men skal manuelt garanteres hvis kapitel 13 konkurs decharge ikke har været krydret i mindst 2 år efter kapitel 13 konkurs udledes dato, som ikke er noget stort problem
  • manuelle forsikringer kræver verifikation af husleje, også kaldet VOR

Gustan Cho Associates er licenseret i flere stater.

kvalificering til pant med direkte långiver uden overlejringer

sådan kvalificeres du til et pant efter konkurs

vi har et nationalt ry for at være i stand til at lukke lån på 21 dage eller mindre:

  • over 75% af låntagere af Gustan Cho Associates er folk, der går gennem en større stressende lån proces med en anden långiver
  • mange har svært ved at møde deres hjem slutdato
  • eller har fået en sidste minut lån benægtelse på grund af inkompetence og/eller fordi lånet officer ikke korrekt kvalificere låntager
  • Gustan Cho Associates vil lukke dit hjem lån og lukker 100% af alle sine forhåndsgodkendelser
  • vi har ingen overlejringer på offentlige og konventionelle lån
  • gustan cho Associates tilbyder ikke-kvalitetssikrede lån Lån
  • der er ingen ventetid for at kvalificere sig til et pant efter en konkurs, afskærmning, gerning i stedet for afskærmning og kort salg

låntagere med spørgsmål om at kvalificere sig til et pant efter en konkurs eller under en Kapitel 13 konkurs tilbagebetalingsplan, bedes du kontakte os på Gustan Cho Associates på 262-716-8151 eller tekst os for et hurtigere svar. Eller email os på holdet på Gustan Cho Associates er tilgængelig 7 dage om ugen, aftener, fridage, og helligdage.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.