plánování rozšíření

stavba nového rozšíření domu, bez ohledu na velikost, je velký úkol, který vyžaduje spoustu času a trpělivosti. Zde je několik klíčových otázek, které je třeba zvážit před zahájením nového rozšíření.

jak naplánovat rozšíření

od územního rozhodnutí a stranických dohod až po dokončovací úpravy, řešení rozšíření může být ohromující. Rozdělte ji na stravitelné kousky a začněte přemýšlet o základech. Níže jsme zahrnuli několik počátečních otázek, abychom vám mohli začít.

v ideálním případě byste chtěli skončit s úplně novým prostorem, který nejen vypadá skvěle a poskytuje více prostoru,ale přidává hodnotu vaší nemovitosti.

ale nejprve zvažte tyto otázky:

rozšiřuje vaše vlastnické právo pro vás?

nemůžete snést myšlenku na stěhování, ale váš současný domov se cítí na Malé Straně? Možná je to otřesy a náklady, nebo je to prostě zanechává domov, který máte rádi. Ať už je důvod jakýkoli, rozšíření by mohlo být ideálním řešením a znamená to, že můžete přizpůsobit prostor tak, aby vyhovoval vaší životní situaci.

pokud jste přemýšleli o rozšíření vašeho domova, zvažte, zda vaše plány přinesou přidanou hodnotu a kolik místa navíc nové rozšíření přinese.

v závislosti na kvalitě rozšíření a umístění vašeho majetku může být zvýšení hodnoty podstatně vyšší než počáteční investice do rozšíření. Ale pokud tomu tak není, stojí další prostor za peníze? Jak to porovnává s náklady na stěhování a upgrade na větší nemovitost? Promluvte si s místními realitních kanceláří získat dobrou představu o místní trh, takže můžete začít rozšíření s důvěrou.

kdo navrhne a postaví vaše rozšíření?

jednou z prvních věcí, o kterých budete muset přemýšlet, je, kdo navrhne vaše nové rozšíření. Výběr správné osoby pro vypracování plánů je stejně důležitý jako výběr správného stavitele.

můžete se rozhodnout navrhnout sami, rozhodnout se pro stavební a projekční společnost nebo můžete pracovat s architektem nebo architektonickým technologem.

klíčem je udělat svůj výzkum, podívat se na předchozí práci a ideálně mluvit s minulými klienty. Vyberte si někoho, kdo nejvíce odpovídá vašim aspiracím na design, a s kým si myslíte, že můžete nejlépe pracovat. Totéž platí pro výběr stavitele.

Přečtěte si rady architekta a stavitele pro podrobné Q& A a jejich nejlepší tipy. Můžete také zamířit na které? Důvěryhodní obchodníci najdou místní obchodníky Místní pro vás.

můžete také použít naše důvěryhodné obchodníci vyhledávací nástroj najít spolehlivé, místní Živnostník.

měli byste získat prodloužení pojištění?

před vytvořením rozšíření je důležité kontaktovat poskytovatele pojištění domácnosti a informovat je o Vašich plánech. Rozšíření pravděpodobně zvýší náklady na přestavbu vašeho domu,což je něco, co pojišťovny berou v úvahu při stanovení pojistného. Stavební práce by navíc mohly ohrozit majetek.

zavolejte svého pojistitele a oni vám sdělí, zda se vaše současná politika bude vztahovat na nové rozšíření. Můžete najít zvýšení pojistného, ale pokud nechcete, aby vaše pojistitel vědět a tam je problém s majetkem v budoucnu, vaše politika by mohla být neplatná. Pokud z nějakého důvodu nejsou schopni pokrýt nemovitost nyní budete muset najít nového poskytovatele, než bude vaše krytí zrušeno.

váš pojistitel také potřebuje vědět, zda během prací zůstáváte někde jinde. Pokud máte seriózní práci, zvažte pojištění specializované renovace, které kryje věci, které se pokazí se stavebními pracemi, materiály a odpovědností vlastníků nemovitostí.

zkontrolujte, zda každý stavitel pracující na vašem majetku má pojištění profesní odpovědnosti na pokrytí nákladů, pokud se něco pokazí.

domů-vylepšení-kontrolní seznam-473729.PDF

pdf (432 KB)

k dispozici je soubor ke stažení. (pdf-432 KB). Tento soubor je k dispozici ke stažení na adrese .

je pronájem nemovitosti freehold?

pokud vlastníte pronájem spíše než freehold k Vaší nemovitosti (často platí pro byty), budete muset zkontrolovat podrobnosti o pronájmu, abyste se ujistili, že máte práva na změnu nemovitosti. Možná budete muset získat souhlas od freeholder, což by mohlo znamenat další plány, jak se odhlásit.

jak udržet mír se sousedy?

každý se bude chtít vyhnout sporům se svými sousedy, ale stavební projekty mohou být hlavní příčinou sporů. Zkuste předem vést čestnou a otevřenou diskusi osobně, abyste se snad vyhnuli problémům.

dejte jim vědět o Vašich plánech s dostatečným předstihem, zejména pokud práce mohou způsobit narušení. A pokud je vyžadováno stavební povolení, vaši sousedé budou konzultováni místním plánovacím úřadem poštou.

měli byste se při stavbě přístavby odstěhovat?

rozhodněte se, zda se během výstavby přestěhovat.

výhodou je zamezení narušení, prachu a hluku. Bydlení v prašném staveništi není snadné a v závislosti na tom, o jaké rozšíření jdete, můžete být na chvíli bez kuchyně nebo koupelny. Ve vaší nemovitosti by dokonce mohla chybět zadní stěna nebo střecha, topení a tekoucí voda, což je v zimě obzvláště mizerné.

bydlení na místě znamená, že budete moci dohlížet na stavební práce, činit rychlá rozhodnutí a udržovat věci v pohybu. Ušetříte také spoustu peněz a nalezení krátkodobých letů může být obtížné.

jaké rozšíření byste měli použít?

pravděpodobně máte hrubou představu o tom, jaké rozšíření byste chtěli, v závislosti na tom, zda žijete v bytě nebo domě, nebo pokud chcete stavět co nejvíce, nebo jednoduše převést garáž.

pokud uvažujete mezi jedním nebo dvěma příběhy, uvědomte si, že dvoupodlažní rozšíření nebude stát mnohem více za metr čtvereční, protože budete muset platit za nejdražší prvky stejně. Přejděte na naši stránku s náklady na rozšíření a podívejte se na rozdíl.

při rozhodování přemýšlejte o tom, jaký přístup máte. Například parkování mimo ulici nebo boční vchod pro přivádění materiálů na pozemek a přístup na místo.

zamiřte do našeho Průvodce typy rozšíření a najděte informace o konkrétních rozšíření verandy, rozšíření suterénu, konverze a rozšíření garáže, stejně jako jedno a dvoupodlažní rozšíření.

máme také vyhrazené Návody na půdní vestavby a zimní zahrady, pokrývající náklady, zasvěcené tipy od majitelů domů, žargon busters a stylové nápady.

budete potřebovat stavební povolení?

to je zásadní bod, který je třeba zvážit při plánování rozšíření. Podrobnější rady najdete na naší stránce o stavebních předpisech a stavebním povolení.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.